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Casas en venta 80000 dollars en Capital Federal (Buenos Aires)

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Superficie mayor a menor

Casa

USD 79.500

Nueva Pompeya, Buenos Aires

3 Dormitorios

1 Baño

Hace 2 días, 23 horas en - RE/MAX Iron AR

VENTA CABALLITO NORTE PH CON PATIO 3 AMBIENTES

Casa

USD 82.000

Caballito, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 3 días, 1 hora en - RE/MAX Urbana II

Comuna 1 3387 resultados Comuna 2 1996 resultados Comuna 3 1107 resultados Comuna 4 1086 resultados Comuna 5 1020 resultados Comuna 6 695 resultados Comuna 7 681 resultados Comuna 9 629 resultados Comuna 10 627 resultados Comuna 8 588 resultados Comuna 11 555 resultados Comuna 12 507 resultados Comuna 15 408 resultados Comuna 13 304 resultados Comuna 14 203 resultados

Venta casa lote propio a refaccionar Villa Lugano

Casa

USD 80.000

Villa Lugano, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 4 días en - RE/MAX Believe

PH 3 ambientes con terraza en VILLA REAL. RECICLAR

Actualizado

Casa

USD 75.000

Villa Real, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 1 día, 23 horas en - RE/MAX Express.

Casa

USD 85.000

Villa Crespo, Buenos Aires

3 Dormitorios

1 Baño

Hace 6 días, 1 hora en - RE/MAX Urbana II

Hospital

A 585 m de Hospital Oftalmológico Doctor Pedro Lagleyze

Jardín de infantes

A 155 m de Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjc 11/14°)

Ocio

A 590 m de Patio Cucha Cucha

En la planta baja se encuentra la cocina semiintegrada al living comedor, junto con un baño completo. El entrepiso alberga una habitación de buen tamaño con posibilidad de vestidor y acceso directo a la terraza. Desde la terraza, una escalera conduce a los dos dormitorios restantes y a un toilette, completando así las tres habitaciones de la propiedad. La casa cuenta con ambientes versátiles que incluyen dormitorio, vestidor, baño, living, terraza, lavadero y toilette. Destaca la presencia de parrilla, orientación este y disposición lateral que favorecen la iluminación natural. La propiedad permite mascotas y dispone de servicios de electricidad y agua. Ubicada estratégicamente a dos cuadras de Juan Bautista Justo y a cuatro de San Martín, la zona ofrece excelente conectividad con múltiples líneas de transporte: colectivos 24, 34, 42, 47, 57, 105, 109, 110, 119, 135, 146 y 166. Se encuentra en la Comuna 15, cercana al Hospital Dr. T. Álvarez, con acceso a servicios educativos del Distrito Escolar XIV. Cabe destacar que la propiedad no es apta para crédito, ya que las reformas realizadas no figuran en los planos originales. Se trata de una oportunidad para quienes buscan una vivienda funcional y bien ubicada en Villa Crespo, lista para ocupar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión ind…

VTA. PH 2 AMB. S/EXP PTO/TZA PARQUE AVELLANEDA

Casa

USD 80.000

Mataderos, Buenos Aires

1 Dormitorio

1 Baño

Hace 1 semana, 23 horas en - RE/MAX Advance

Hospital

A 511 m de Sanatorio San Cayetano - Osmata

Jardín de infantes

A 365 m de Escuela Infantil Semillitas I

Ocio

A 53 m de Cantero Central Ricardo Llanes

Ideal para quienes buscan privacidad y funcionalidad. En planta baja, se encuentra el living comedor y cocina integrada, con muebles de guardado, cuenta además con espacio lavadero y ventana al patio que brinda iluminación y ventilación natural. En el primer piso, a través, de un hall de distribución accedemos a la habitación con placard embutido, aire acondicionado, baño completo y una agradable terraza privada, perfecta para disfrutar del aire libre, armar un espacio verde o generar un rincón de relax. La propiedad es ideal tanto para vivienda permanente como para inversión. Buena distribución, ambientes funcionales y gran potencial. Ubicado en una zona residencial que combina tranquilidad con excelente conectividad, cuenta con cercanía a importantes avenidas que facilitan el acceso a distintos puntos de la ciudad, además de múltiples líneas de transporte público, cercanos a espacios verdes y plazas, ideales para actividades al aire libre, recreación y vida familiar. La zona ofrece además comercios de cercanía, colegios y servicios, una excelente combinación entre barrio tranquilo y buena conexión urbana. Consúltanos para coordinar una visita. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Co…

VENTA PH 4 AMBIENTES. MONTSERRAT. APTO PROFESIONAL

Casa

USD 85.400

Monserrat, Buenos Aires

3 Dormitorios

1 Baño

Hace 1 semana, 1 día en - RE/MAX Uno IV

Hospital

A 264 m de Ospaña

Jardín de infantes

A 155 m de Instituto Nuestra Señora de Montserrat

Ocio

A 139 m de Plaza Monserrat

METROS POR ESCRITURA 50,73 M2. PH en planta baja con acceso por pasillo, ubicado en una de las zonas más buscadas de la ciudad, ideal tanto para vivienda como para inversión gracias a su entorno turístico, cultural y universitario. ¡¡Oportunidad de inversión en una zona de crecimiento y permanente movimiento!! Ubicado sobre calle Venezuela en pleno corazón de Monserrat • Zona premium para estudiantes y profesionales • Excelente conectividad con líneas de transporte público Colectivos 2, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 39, 45, 50, 56, 57, 59, 60, 64, 67, 70, 84, 86, 90, 91, 96, 98, 100, 102, 103, 129, 150, 151, 168 Subtes (Metro): MORENO (Línea C) - Cercano a centros educativos como UADE, FAVALORO, etc. Monserrat te ofrece más que un inmueble: una inversión inteligente que combina ubicación estratégica y potencial de rendimiento . Planta Baja encontramos - Hall distribución - Cocina completa con lugar y conexión para lavarropas. - Agua caliente por calefón - Calefacción por AA - Baño completo con bañera - Living - Comedor separado. Altillo Planta superior - Muy amplio hall de distribución, play room o escritorio. - 3 dormitorios, con espacio para vestidor 1 habitación servicio actualmente utilizada como lavadero con ventanales. Sus bajas expensas y su estratégica ubicación lo convierten en una alternativa ideal para estudiantes o como alojamiento Airbnb. No dejes pasar esta oportunidad de adquirir y refaccionar este PH a tu gusto. ¡Contactanos para coordinar una visita! 4-ROOM APARTMENT FOR SALE IN MONSERRAT, BUENOS AIRES. Needs renovation. IDEAL INVESTMENT OPPORTUNITY: STUDENT RESIDENCE TOTAL ACTUAL AREA: 92 SQM. AREA ACCORDING TO DEED: 50.73 SQM. Ground floor apartment with access via a hallway, lo…

Casa

USD 80.000

Constitución, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 1 semana, 4 días en - RE/MAX Urbana

Venta PH 3 Ambientes Terraza Luminoso Floresta

Casa

USD 75.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 1 semana, 5 días en - RE/MAX Energy

Hospital

A 1 km de Sanatorio San Cayetano - Osmata

Jardín de infantes

A 691 m de Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 06/13°)

Ocio

A 784 m de Ignacio Corsini

El estado es muy bueno, listo para habitar. Muy luminoso, con excelente entrada de luz natural en todos sus ambientes. Es silencioso ya que se encuentra casi en pulmon de manzana, en el complejo en total son 16 unidades, esta se encuentra al fondo en primer piso por escalera Dispone de lavadero independiente, y se encuentra totalmente pintado, en excelente estado. Además, cuenta con una estufa de tiro balanceado. Listo para entrar a vivir. Bajas expensas. La venta esta sujeta a reubicación. NO ES APTO CRÉDITO. Consultá para coordinar una visita y conocé tu próximo hogar. *Según escritura, la propiedad cuenta con 42 metros cuadrados. **Se informa a los interesados que las medidas del inmueble descritas pueden no coincidir con las consignadas en su escritura y plano. Las medidas proporcionadas son aproximadas y tienen un carácter meramente informativo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor …

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON PATIO Y COCHERA - CABA

Casa

USD 78.000

Villa Lugano, Buenos Aires

3 Dormitorios

1 Baño

Hace 1 semana, 5 días en - RE/MAX Horizonte

Casa

USD 79.000

San Cristobal, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 6 días, 22 horas en - RE/MAX Apolo

VENTA PH 3 amb C/ PATIO A REFACCIONAR EN BOEDO

Casa

USD 80.000

Boedo, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 2 semanas en - RE/MAX Urbana

Ph de 2 ambientes RECICLADO en VENTA en San Telmo

Actualizado

Casa

USD 80.000

San Telmo, Buenos Aires

1 Dormitorio

1 Baño

Hace 2 días en - RE/MAX Uno.

Hospital

A 779 m de Hospital De Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer

Jardín de infantes

A 637 m de Sara Jardín Maternal

Ocio

A 770 m de Plaza de la Constitución

San Juan y Av. Juan de Garay, a tres cuadras del emblemático Mercado de San Telmo. Zona con excelente conectividad y gran oferta cultural y gastronómica. * Distribución funcional y moderna: La unidad se encuentra en un primer piso por escalera. Al ingresar, un pasillo luminoso nos conduce hacia un amplio living-comedor con pisos de porcelanato y equipo de aire acondicionado frio/calor. * Cocina integrada reciclada a nuevo, muebles bajo/sobre mesada ,equipada con horno y anafe eléctricos. * Lavadero independiente y toilette de recepción. * En la planta alta, un amplio dormitorio en entre piso de LOSA , aire acondicionado frío/calor, placard de piso a techo, piso de microcemento y baño completo en suite con ducha y ventilación natural. * La propiedad cuenta con instalaciones eléctricas y cañerías completamente renovadas. * Muy luminoso en todos sus ambientes. * ¡Expensas bajas! Listo para mudarse. Ideal como primera vivienda o inversión en una de las zonas con más encanto de la ciudad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación …

VENTA PH 3 AMB SIN EXPENSAS / TERRAZA / LUMINOSO

Casa

USD 85.000

Villa Lugano, Buenos Aires

2 Dormitorios

2 Baños

Hace 2 semanas, 23 horas en - RE/MAX Data Work

Jardín de infantes

A 803 m de Jardín Maternal 05/20° (a)

Ocio

A 734 m de Plazoleta Fray Pedro Cueli

Escuela

A 863 m de Escuela Primaria Don Orione

TERRAZA con vista ABIERTA. Propiedad de tres ambientes ubicada en la Calle Martiniano Leguizamón, en Villa Lugano. Se trata de una construcción de 1974 que ofrece una distribución funcional y aprovechamiento eficiente del espacio disponible. La vivienda cuenta con 73 m² cubiertos y 38 m² descubiertos, distribuidos en un terreno de 131 m². Posee dos habitaciones y dos baños completos, lo que la convierte en una opción versátil tanto para residencia permanente como para inversión. La estructura del inmueble permite diferentes usos del espacio. Los ambientes están organizados de manera práctica, facilitando la circulación y el aprovechamiento de la luz natural. Las áreas semicubiertas y descubiertas brindan flexibilidad para proyectos de mejora o ampliación según las necesidades del propietario. La ubicación en Villa Lugano representa una alternativa accesible en la zona sur de la Capital Federal, con proximidad a comercios, transporte público y servicios. La propiedad se presenta como una oportunidad para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o ampliar su portafolio de inversiones en un barrio con potencial de revalorización. POSIBILIDAD DE VIVIENDA MULTIFAMILIAR. La terraza cuenta con ingreso independiente, y es propiedad de esta misma unidad funcional en venta. A la misma se puede ingresar tanto por su entrada independiente, como por dentro de la unidad. Tiene 2 accesos. Cuenta tambien con conexion de gas para instalar una cocina y un baño completo. Consultame si tenes dudas sobre la distribucion o para lo que necesites, tengo video de toda la propiedad, para que puedas dimensionarla bien. DETALLE IMPORTANTE PARA APTO CREDITO: se desmonto una construcción en la terraza que estaba hecha con techo de chapa y paredes de placas de yeso, para que aprueben los…

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMB BALVANERA 53 METROS

Casa

USD 75.000

Balvanera, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 2 semanas, 1 hora en - RE/MAX Vita

MODERNO PH 3 AMB CON EXCELENTE CONECTIVIDAD

Casa

USD 82.000

Barracas, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 2 semanas, 1 día en - RE/MAX Centenario AR

Venta Ph 2 ambientes más entrepiso y Terraza.

Casa

USD 78.000

Monserrat, Buenos Aires

1 Dormitorio

1 Baño

Hace 2 semanas, 6 días en - RE/MAX Data House

PH 2 AMB AL FTE C/BALCON P PATRICIOS APTO CREDIT0

Nuevo

Casa

USD 82.000

Parque Patricios, Buenos Aires

1 Dormitorio

1 Baño

Hace 23 horas en - RE/MAX Iron AR

PH 3 ambientes Estilo Loft sin Expensas en Boedo

Casa

USD 74.900

Boedo, Buenos Aires

3 Dormitorios

1 Baño

Hace 5 días en - RE/MAX Crea

VENTA PH 3 AMB C/COCH Y PATIO VILLA LUGANO PERMUTA

Casa

USD 78.000

Villa Lugano, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 5 días, 23 horas en - RE/MAX Data Work

Casa

USD 74.900

Villa Real, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 6 días, 1 hora en - RE/MAX Premium III

Hospital

A 1 km de Hospital General De Agudos Dalmacio Velez Sarsfield

Jardín de infantes

A 294 m de Jardín de Infantes Común 01/17° Pablo Neruda

Ocio

A 270 m de Plaza Doctor Juan B. Terán

Gran espacio de guardado. Baño completo.- Posee un espacio apartado para el lavarropas.- SIN EXPENSAS!! Son cuatro unidades en el lote. Terraza de uso común que comparte con otra de las unidades funcionales.- Gran oportunidad para reciclar , inversores o primera propiedad. Excelente ubicación. Entorno tranquilo, caracterizado por casas bajas y arboledas, lo que garantiza privacidad y un ambiente sereno. Situado en el barrio de Villa Real. A pocas cuadras de la plaza Terán, un lindo espacio verde para disfrutar de paseos o relax al aire libre. Muy cercano a Av. Lope de Vega con acceso a varias líneas de colectivos y comercios .- Las medidas son orientativas. Las reales surgirán de la escritura traslativa de dominio.- El espacio que actualmente se constituye en un patio techado esta declarado en escritura traslativa de dominio como espacio común de uso exclusivo. PARA CLIENTES REMAX, BENEFICIO EXCLISIVO, ACCEDE A UN PRESTAMO POR HASTA EL 35% DEL VALOR DE ESTA PROPIEDAD. SIMULACRO DE CUOTA EN WWW.LENDAR.COM---- RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alq…

Casa

USD 86.000

Almagro, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 2 semanas, 2 días en - RE/MAX Parque

Hospital

A 1 km de Hospital General de Agudos Doctor Carlos G. Durand

Jardín de infantes

A 340 m de Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 19/02°)

Ocio

A 566 m de Patio Salguero

Tambien podes salir a despejarte y tomar algo en los bares y restaurantes mas conocidos de Argentina a menos de 2 cuadras y para tu tranquilidad, si necesitas ASISTENCIA medica, a 100 metros tenes la CLINICA GUEMES que ante cualquier urgencia podria SALVAR tu vida o la de tu familia. Cuando llega el verano podes disfrutar de una piscina en la parte superior del edificio y luego seguir con tu actividad cambiando la energia y disfrutando mientras cambias de vida. Tambien es ideal si estas buscando un hogar que te permita a futuro tener liquidez para un escalamiento ya que la zona esta a 50 metros de PALERMO VIEJO. Por escritura los metros son 47,70 mt2 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión p…

VENTA CASA LOTE PROPIO TERRAZA BARRACAS A RECICLAR

Nuevo

Casa

USD 74.000

Barracas, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 1 día en - RE/MAX Premium II

Hospital

A 179 m de Hospital Británico de Buenos Aires

Jardín de infantes

A 293 m de Primera Infancia Espacio Nocheritos

Ocio

A 82 m de Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga

SIN EXPENSAS. MUY IMPORTANTE: la propiedad se encuentra ACTUALMENTE ALQUILADA (locación vigente) y el interior está en condiciones de mantenimiento MUY DETERIORADAS. Se vende EN ESTADO ACTUAL y requiere VACIADO/LIMPIEZA PROFUNDA Y SANEAMIENTO PREVIO a la puesta en valor. Visitas únicamente con turno y para interesados pre-calificados, coordinadas con antelación. MEDIDAS DEL LOTE (según croquis): Frente: 8,92 m Contrafrente: 9,36 m Lateral izquierdo: 7,85 m Lateral derecho: 8,25 m (4,60 m + 3,65 m) DISTRIBUCIÓN: PLANTA BAJA: living, comedor, cocina, baño completo y patio. PLANTA ALTA: 2 habitaciones, toilette y balcón contrafrente. TERRAZA: espacio con potencial para expansión/sector de estar (según proyecto de reciclado). Ideal para compradores con perfil obra/inversión que prioricen lote propio + ubicación + potencial. IMPORTANTE!!! Las medidas indicadas en esta publicación son aproximadas (con caracter orientativo). Las definitivas serán determinadas en la Escritura Traslativa de Dominio. ACLARACIÓN (Imágenes IA): algunas imágenes publicadas pueden haber sido generadas o procesadas con inteligencia artificial con fines referenciales y no representan el estado actual del inmueble. La distribución y dimensiones deberán verificarse con la documentación respaldatoria y en visita. ES HORA DE INVERTIR!!!! DATOS UTILES: Transportes Cercanos Colectivos: 9, 25, 28, 37, 46, 50, 59, 65, 91, 95, 133, 134, 150 Barrio: Barracas Comuna: Comuna 4 Área Hospitalaria: HTAL. J.M. PENNA Comisaría Comunal: 4 Comisaría Vecinal: 4D Distrito Escolar: Distrito Escolar V RAU S.R.L. no…

VENTA PH 2 AMBIENTES A ESTRENAR CON PATIO, BOEDO

Casa

USD 78.000

Boedo, Buenos Aires

1 Dormitorio

1 Baño

Hace 3 días en - RE/MAX Parque

Hospital

A 1 km de Unidad Asistencial Doctor Cesar Milstein

Jardín de infantes

A 73 m de Escuela Infantil Meterete

Ocio

A 231 m de Plaza Mario Abel Amaya

Que simplemente podés mudarte y empezar a disfrutarla con la garantia de que nada oculto te pueda asustar. Este PH en planta baja fue reciclado íntegramente, cuidando cada detalle para que la próxima persona que viva acá solo tenga que preocuparse por traer sus cosas. Se renovaron pisos, carpetas, techo, cocina, baño, instalaciones y cañerías, realizando una actualización profunda que va mucho más allá de lo estético y brinda la tranquilidad de saber que todo fue pensado para durar. El patio con deck se convierte en ese espacio que todos buscan y pocas propiedades ofrecen: un lugar para tomar un café por la mañana, leer un libro, compartir una cena con amigos o simplemente tener un respiro al aire libre sin salir de casa. La ubicación también juega un papel importante. A solo una cuadra de Av. San Juan y Av. Boedo, vas a tener el subte y múltiples medios de transporte a pocos pasos, con la comodidad de estar conectado a toda la ciudad sin resignar la identidad y la vida de barrio que hacen de Boedo un lugar tan especial. Porque una buena propiedad no es solo la que se ve bien. Es la que te permite disfrutar desde el primer día, sin obras, sin sorpresas y con la sensación de estar exactamente donde querés estar. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan…