Casas en venta en Distrito María Grande Segunda

Su Club House, áreas recreativas y la rápida conexión con el centro de la ciudad lo convierten en una opción ideal para quienes buscan privacidad, confort y calidad de vida. VALOR DE VENTA USD 380.000 VALOR DE ALQUILER USD 2.300 mensuales CONDICIONES *Uso habitacional. *Contrato por 24 meses. *Actualización trimestral según IPC. *Titular y garante con ingresos comprobables. *En caso de trabajadores independientes, certificación de ingresos emitida por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas. *Los ingresos del titular y garante deberán superar, como mínimo, un 60 % el valor del alquiler. *Disponibilidad inmediata. PRESUPUESTO *Mes de alquiler: USD 2.300 *Mes de depósito en garantía: USD 2.300 *Honorarios inmobiliarios: 4,15 % del total contractual. *Gastos de certificación de firmas en escribanía. INFORMACIÓN GENERAL • Las medidas y superficies son estrictamente orientativas, sujetas a verificación documental • Las imágenes son estrictamente ilustrativas y podrían ser producto de una generación con IA por tanto no son contractuales • La información es suministrada por la parte propietaria • Honorarios inmobiliarios Compraventa -Correspone a un 3% más impuestos por cada una de las partes • Honorari…

Oficinas de 35 m2. Sala para personal de 150 m2. Salón para personal de 50 m2. Planta de silos de 6 tubos con capacidad para 900 tn con noria de 25 tn/hora y secadora de 17 tn a gasoil.1 galpón de 300 m2 con piso de cemento. 2 tinglados con piso de cemento (de 150 y 220 m2, respectivamente). 2 tinglados (de 220 y 300 m2, respectivamente). Lavadero de 45 m2 con piso de cemento. Tinglado de 72 m2 con piso de cemento. Tambo con: sala de ordeñe de 153 m2. Tinglado de carga de 65 m2. Tinglado de ordeñe de 1.073 m2. Corral de espera de 170 m2. Tanque de agua potable de 32.000 lts con 2 perforaciones. 4 molinos con tanque australiano cada uno. Tanque australiano de 45.000 l con bebederos. 8.000 m2 de corrales, subdivididos con bebederos e instalaciones (manga, balanza y embarcadero). Alambrado fijo perimetral.

Dispone de 2 dormitorios, 2 oficinas, living, 2 baños, cocina y un espacio adicional adaptable como lavadero o depósito. Su distribución permite múltiples posibilidades de reciclado y adaptación, brindando la oportunidad de modernizar los espacios según las necesidades del futuro propietario o proyecto comercial. Con aproximadamente 55 años de antigüedad, la propiedad conserva una estructura sólida y cuenta con servicios de agua corriente, energía eléctrica, gas natural, pavimento y cordón cuneta. Si bien no posee cochera, su ubicación y características la convierten en una alternativa ideal para estudios profesionales, oficinas comerciales o vivienda familiar con excelente conectividad y gran potencial de valorización.

Desde allí se accede a un comedor de generosas dimensiones, producto de una ampliación, y a una cocina comedor espaciosa y funcional. La propiedad cuenta con dos dormitorios, ambos con ventanas orientadas hacia la galería del frente, baño en buen estado y una habitación independiente actualmente destinada a lavadero. Este último ambiente, por sus dimensiones, ofrece la posibilidad de reorganizarse para incorporar un tercer dormitorio u otro espacio de uso complementario. Hacia el sector posterior se desarrolla una segunda galería techada que integra la cochera, con capacidad para dos camionetas, además de un pequeño patio descubierto. Entre sus principales atributos se encuentran la cantidad de metros construidos, la amplitud de sus ambientes, la cochera doble y su ubicación dentro del barrio, frente a un espacio recreativo y con disponibilidad de servicios. La vivienda requiere principalmente trabajos de actualización estética y pintura, lo que permite realizar mejoras progresivas y adaptar sus espacios al gusto y necesidades de sus futuros propietarios.

Dispone de tres amplios dormitorios, uno de ellos en suite, tres baños, cocina comedor y un cómodo living con excelente entrada de luz natural y ventilación. Además, la propiedad ofrece la posibilidad de personalizar terminaciones y detalles a gusto del futuro propietario, convirtiéndola en una oportunidad ideal para crear un hogar verdaderamente propio. La casa también cuenta con cochera descubierta y orientación este, permitiendo disfrutar de muy buena iluminación natural durante las mañanas. Su ubicación estratégica, el entorno verde y la tranquilidad de la zona hacen de esta propiedad una excelente alternativa tanto para vivienda permanente como para quienes desean invertir en calidad de vida y confort en un entorno diferente y exclusivo.