523 Propiedades en venta en General Cabrera

Venta Departamento Cuatro Ambientes Luminoso

Departamento

USD 129.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

3 Dormitorios

1,5 Baños

111 m²

ElectricidadCocina equipadaGas natural

1 jul 2026 en - Centrone Golden Haus

Hospital

A 1 km de Sanatorio San Cayetano - Osmata

Jardín de infantes

A 958 m de Instituto Juan Bautista Berthier

Ocio

A 449 m de Plaza Vélez Sarsfield

Además, se encuentra próximo a instituciones educativas y centros de salud. Este edificio de varios pisos se mantiene en buen estado de conservación, y cuenta con un ascensor que facilita el acceso a todas las unidades. Su diseño moderno y eficiente ofrece comodidad y seguridad a sus residentes. Ubicada en el sexto piso, esta unidad de cuatro ambientes ofrece una distribución funcional que maximiza el uso del espacio. al ingresar nos encontramos con un living comedor muy espacioso, el cual nos conecta con la cocina que se encuentra separada, proximo nos encontramos con el lavadero y toilette, despues por pasillo de distribucion nos trasladamos a las 3 habitaciones y al baño principal. Esta propiedad se destaca por su ubicación elevada, lo que permite recibir abundante luz natural y disfrutar de vistas despejadas del entorno urbano. Es una unidad apta para crédito, lo que facilita su adquisición. La propiedad se encuentra bien conectada gracias a diversas líneas de colectivos (8, 1, 63, 96, 2) y su proximidad a avenidas principales, lo que facilita el acceso al resto de la ciudad. Se ubica a 800 metros de la estación de tren de Villa Luro. y a 400 metros de la estación de floresta. Acceso a autopista 25 de mayo a menos de 2 minutos. ¡No pierda la oportunidad de conocer este departamento! Coordine una visita hoy mismo o solicite más información para descubrir todo lo que esta propiedad tiene para ofrecer. Corredor Responsable: Esteban Paz CUCICBA Mat. N°9214 Golden Haus Real Estate S.R.L Esteban Paz MGR Mat. N°334 Martín Naidich MGR Mat. N°337 AVISO LEGAL: Los datos fueron propor…

Venta 1 amb a estrenar en Vélez Sarsfield

Departamento

USD 74.900

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Baño

34 m²

ElectricidadCocina equipadaInternetGas naturalSeguridadCuarto de servicio

28 may 2026 en - Vivono Propiedades

Departamento en Venta - 3 Ambientes - Velez Sarsfield - Apto Crédito - Piso Alto

Departamento

USD 89.900

Velez Sarsfield, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

59 m²

Aire acondicionadoArmario empotradoElectricidadInternetGas naturalAgua

Hace 2 semanas, 16 horas en - Centrone Golden Haus

Venta PH 3 ambientes a estrenar con patio

Departamento

USD 134.900

Velez Sarsfield, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

76 m²

Armario empotradoElectricidadCocina equipada

Hace 3 días, 4 horas en - Pallarols Santander Propiedades

Departamento

USD 140.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

2 Dormitorios

1,5 Baños

98 m²

Aire acondicionadoBodegaElectricidadCocina equipadaGas natural

16 jun 2026 en - Dicons Propiedades

Hospital

A 1 km de Sanatorio San Cayetano - Osmata

Jardín de infantes

A 949 m de Instituto Nuevo Sol de Educación Integral

Ocio

A 492 m de Amigos de las Artes

Siguiendo en planta baja se encuentra la cocina separada con una ventana que da hacia el patio, un toilette y una baulera con placard de recepción. Llegando al primer piso por escaleras tenemos acceso al balcón, dos habitaciones con placares muy grandes y espaciosos, aire acondicionado, estufa y un baño completo. Ambas habitaciones cuentan con ventanas que dan hacia el patio. Sin expensas. ¡¡SE TOMAN PROPIEDADES COMO PARTE DE PAGO A REFERENDUM DE LA APOBACIÓN DEL PROPIETARIO!!LA PROPIEDAD ES APTO CREDITO, EL BANCO PRESTA POR LO QUE ESTA DECLARADO EN PLANOS EN ESTE CASO SOLO ESTA DECLARADO LA PLANTA BAJA. SE VENDE CON RENTA VIGENCIA 12/2025 AL 11/2027. Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Así mismo, los importes de tazas, servicios y expensas indicado están sujetos a verificación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. “En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construible es orientativa, debido a ser constatada por el interesado. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes”. Corredora inmobiliaria : VEGA, Adriana. Matricula: 1376 de CUCICBA

Departamento 4 ambientes 2 cocheras Floresta

Departamento

USD 365.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

3 Dormitorios

2,5 Baños

258 m²

Aire acondicionadoBalcónCocheraBodegaElectricidadCocina equipadaJardínInternetGas naturalCuarto de servicio

24 may 2026 en - SITUAR

Hospital

A 1 km de Sanatorio San Cayetano - Osmata

Jardín de infantes

A 617 m de Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 06/13°)

Ocio

A 388 m de Plazoleta Hugo Ricardo Corradi

Expensas bajas!!! Increible Piso al frente, muy luminoso. Se accede desde el ascensor al palier privado de la unidad, ingresamos a un amplio hall de recepcion, con acceso a patio interior y lavadero, en este nivel que da al contrafrente de la propiedad nos encontramos con el ala donde se encuentran la amplia cocina comedor con desayunador, con un living comedor imponente con salida a balcon aterrazado privado, en este nivel cuenta tambien con un toillete de recepcion. En el nivel inferior y al frente nos encontramos con impactante y amplia habitacion principal con balcon al frente y con un baño en suite con, asimismo en ese mismo nivel hay otras dos habitaciones con placares empotrados, pisos impecables todos en excelente estado de conservacion, mas otro baño secundario. La propiedad cuenta con dos cocheras cubiertas en PB, como asi tambien su propia baulera. Esta propiedad es ideal para una familia exigente en espacios amplios y categoría. No dejes de visitarla! EXCELENTE ESTADO !!! EL MEJOR PISO DE FLORESTA. BAJAS EXPENSAS. APTO CREDITO BANCARIO. SITUAR tu lugar. Matrícula CPI 4.518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

VENTA - DEPARTAMENTO - FLORESTA - POZO - 3 AMBIENTES

Departamento

USD 70.336

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Baño

36 m²

Aire acondicionadoElectricidadCocina equipada

Hace 3 días, 4 horas en - Gimenez Group

Hospital

A 1 km de Hospital General de Agudos Doctor Teodoro Alvarez

Jardín de infantes

A 975 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 11/18°)

Ocio

A 198 m de Plaza Ernesto "Che" Guevara

Rivadavia, en una ubicación estratégica con excelente conectividad y zona comercial consolidada. Unidad de 1 ambiente al frente con orientación norte, con estar-comedor y cocina integrada, baño completo y balcón de 5,70 m². Ambientes luminosos con diseño moderno y distribución funcional. Apto profesional. Superficies: Cubierta: 29,54 m² Semicubierta (balcón): 5,70 m² Total: 36,99 m² Características: Edificio 100% eléctrico Cocina con bajo mesada, alacena y cocina eléctrica Solados en porcelanato Carpintería de aluminio negro Placares integrales en melamina Preparado para split frío/calor Termotanque eléctrico 2 ascensores automáticos Amenities: SUM con parrilla y terraza, laundry, bicicleteros individuales. Forma de pago: Reserva: 15% Boleto de compraventa: 50% (incluye reserva) Saldo 50%: cuotas en pesos + CAC Excelente oportunidad de inversión o vivienda en un emprendimiento moderno con gran potencial de valorización. Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682 Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresado…

PH al frente, 5 Ambientes, Patio y Terraza en Vélez Sarsfield – Sin Expensas.

Departamento

USD 208.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

3 Dormitorios

1,5 Baños

160 m²

BalcónElectricidadCocina equipadaInternetGas naturalCuarto de servicio

Hace 1 semana, 16 horas en - Emiliano Tumini Propiedades

Hospital

A 650 m de Hospital General De Agudos Dalmacio Velez Sarsfield

Jardín de infantes

A 637 m de Jardín de Infantes Nucleado E (EPCjs 18/18°)

Ocio

A 734 m de Plaza Monte Castro

El dormitorio principal se ubica al frente con vista a la calle(4,5x4.10). La propiedad también dispone de un baño completo con bañera, toilette de recepción, lavadero independiente y una amplia cocina-comedor, perfecta para disfrutar en familia y recibir invitados. cuenta con un espacio adicional ideal para escritorio, depósito o cuarto de herramientas. En el exterior se destaca un patio de aprox 20 m² y una amplia terraza de aprox 30 m², brindando espacios al aire libre difíciles de encontrar en la zona. Características principales: • PH al frente. • 5 ambientes. • 3 dormitorios de amplias dimensiones. • Escritorio, depósito o cuarto de herramientas. • Baño completo con bañera. • Toilette. • Lavadero independiente. • Cocina-comedor. • 110 m² cubiertos. • 50 m² descubiertos. • 160 m² totales. • Antigüedad aproximada desde su refacción: 10 años. • Sin expensas. IMPORTANTE: Algunas imágenes han sido amobladas o decoradas virtualmente con Inteligencia Artificial a modo ilustrativo (se incluye tambien la fotografía real). Las medidas y demás información de este inmueble son aproximadas, por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los/las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

Excelente departamento en venta en Vélez Sarsfield

Departamento

USD 379.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

2 Dormitorios

2,5 Baños

260 m²

CocheraCocina equipadaParrillaAscensorSeguridadCuarto de servicioPileta

Hace 1 semana, 1 día en - Shalt Propiedades

Departamento

USD 74.500

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Dormitorio

1 Baño

36 m²

ElectricidadCocina equipadaJardínParrillaCalefacciónAscensorCuarto de servicio

20 jun 2026 en - David Cipolla - Barrancas de Belgrano

T/c 4 Amb Entr Indep, Fte, Balcon, Ptio, Tza

Departamento

USD 160.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

3 Dormitorios

1 Baño

167 m²

BalcónElectricidadCocina equipadaGas naturalCuarto de servicio

19 jun 2026 en - Grupo Mega Andres Cano

Departamento

USD 79.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

60 m²

ElectricidadCocina equipadaGas naturalCuarto de servicio

Hace 2 semanas, 3 días en - Dupont Propiedades

Departamento

USD 89.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Dormitorio

1 Baño

40 m²

ElectricidadCocina equipada

20 may 2026 en - Miriam Malizia Negocios Inmobiliarios

Departamento de 2 amb. en venta en Villa Luro

Departamento

USD 131.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Dormitorio

1,5 Baños

60 m²

ElectricidadCocina equipadaJardínParrillaInternetPileta

10 jun 2026 en - Iabichella Propiedades

Departamento

USD 132.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Dormitorio

1,5 Baños

60 m²

ElectricidadCocina equipadaJardínParrillaInternetPileta

Hace 2 semanas, 2 días en - Iabichella Propiedades

Departamento 3 ambientes muy Luminoso con Excelentes Vistas

Departamento

USD 79.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

46 m²

Armario empotradoElectricidadCocina equipadaCuarto de servicioAgua

12 jun 2026 en - Valjor

Monoambiente en Venta - Floresta - cochera opcional

Departamento

USD 69.345

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Baño

35 m²

Aire acondicionadoElectricidadCocina equipadaParrillaInternetAscensorAgua

7 jul 2026 en - Soldati Propiedades SA

Departamento

USD 98.400

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Dormitorio

1 Baño

54 m²

ElectricidadCocina equipadaGas naturalAgua

19 jun 2026 en - Irala

Departamento

USD 73.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Baño

42 m²

ElectricidadCocina equipadaAscensorGas natural

30 may 2026 en - LIOTTO PROPIEDADES

Departamento venta Floresta monoambiente divisible c/balcon - Cochera opcional

Departamento

USD 79.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Baño

43 m²

ElectricidadCocina equipadaParrillaAscensorGas natural

19 jun 2026 en - Valjor

Monte Castro 3 Amb frente 2 balcones súper luminoso! Excelente vista !

Departamento

USD 129.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

62 m²

ElectricidadCocina equipadaGas naturalCuarto de servicio

25 jun 2026 en - Natalia Ceci consultora inmobiliaria

VENTA CASA 5 AMBIENTES C/PATIO - MONTE CASTRO

Nuevo

Casa

USD 265.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

4 Dormitorios

2 Baños

Hace 6 horas en - RE/MAX Mirage

Departamento venta Floresta monoambiente divisible patio y balcon c/renta Cochera opcional

Departamento

USD 90.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Baño

52 m²

ElectricidadCocina equipadaParrillaAscensorGas natural

19 jun 2026 en - Valjor

VENTA DEPARTAMENTO 3 AMBIENTES TOILETTE EN CABA

Nuevo

Departamento

USD 120.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

2 Dormitorios

1 Baño

Hace 8 horas en - RE/MAX Desafio

Hospital

A 1 km de Sanatorio San Cayetano - Osmata

Jardín de infantes

A 401 m de Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 06/13°)

Ocio

A 545 m de Plazoleta Hugo Ricardo Corradi

Feijoo CMCPSI 6431 / CPI 6505 - Contacto: Viviana Arin Moreto 37 Piso 4 Dpto A . DEPARTAMENTO EN VENTA, 3 AMBIENTES EN EL BARRIO DE VELEZ SARFIELD, CABA.- EXCELENTE 3 AMBIENTES, UBICADO EN EL CUARTO PISO AL FRENTE, COCINA INTEGRADA, ESPACIO PARA LAVARROPAS, LIVING COMEDOR, TOILETTE, 2 DORMITORIO Y BAÑO COMPLETO.- AL ENTRAR NOS ENCONTRAMOS CON UN AMPLIO LIVING COMEDOR, COCINA INTEGRADA, COCINA ELECTRICA, BAJO MESADA ESPACIO PARA LAVARROPAS, TERMOTANQUE ELECTRICO Y ALACENA.- LIVING COMEDOR CON SALIDA A BALCON, SUPER LUMINOSO Y TOILETTE.- PRIMER DORMITORIO CON INTERIOR Y FRENTE DE PLACAR, CONEXION PARA AIRE ACONDICIONADO.- SEGUNDO DORMITORIO CON INTERIOR Y FRENTE DE PLACAR, CONEXION PARA AIRE ACONDICIONADO.- MEDIDAS: LIVING: 2.98 X 4.72.- COCINA: 2.12 X 2.97.- BALCON:1.46 X 2.09.- BAÑO: 1.78 X 2.- DORMITORIO PRINCIPAL:2.83 X 2.87.- PLACARD: 1.82 X 0.69.- 2DO DORMITORIO: 3.15 X 2.25.- PLACARD: 1.23 X 0.59- TOILETTE: 1.79 X 0.90.- ESPACIO PARA LAVARROPAS: 0.61 X 0.61.- LAS MEDIDAS SON TOMADAS CON LASER.- CARACTERISTICAS.- COCINA ELECTRICA: PHILCO.- MESADA: MARMOL GRANITO.- BACHA: JHONSON ACERO.- ACCESORIOS DE BAÑO: FERRUM.- COCHERA DISPONIBLE USD 20.000.- RODEADO DE AVENIDAS: AV. RIVADAVIA, AV. LACARRA, AV. JUAN BAUTISTA ALBERDI.- Colectivos: 1, 2, 5, 8, 36, 46, 49, 53, 57, 63, 86, 88, 92, 96, 104, 107, 113, 136, 163, 182, 195.- Corredor Autorizado Ignacio F Feijoo CUCICBA 6505-CMCPSI 6431 En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercializació…

Departamento

USD 200.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

2 Dormitorios

2 Baños

90 m²

Armario empotradoElectricidadCocina equipadaInternetAgua

28 jun 2026 en - KyL Propiedades

Departamento

USD 135.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

4 Dormitorios

2 Baños

98 m²

Hace 3 días, 3 horas en - RICARDO HUGO RUIZ

Departamento

USD 62.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Dormitorio

1 Baño

Hace 6 días, 8 horas en - RE/MAX Urbana III

Hospital

A 1 km de Sanatorio San Cayetano - Osmata

Jardín de infantes

A 436 m de Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 06/13°)

Ocio

A 278 m de Plazoleta Hugo Ricardo Corradi

Ubicado en Cervantes al 300 , entre sarachaga y Bacacay, a 5 cuadras de la estación de tren Villa Luro linea sarmiento. Se ingresa a la unidad por pasillo, son 11 unidades funcionales. Esta unidad es interna , y tiene living comedor , cocina integrada , baño completo y dormitorio con placar. Hoy en dia el dormitorio esta integrado a todo el ambiente de living comedor. Patio descubierto y sector de parrilla cubierto por techo de policarbonato. Esta propiedad se encuentra alquilada hasta enero 2027 inclusive. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es …

Departamento en venta de 1 dormitorio c/ cochera en Floresta

Departamento

USD 160.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

1 Dormitorio

1 Baño

31 m²

23 jun 2026 en - RICARDO HUGO RUIZ

VENTA PH FLORESTA 3 AMB ENTRADA INDEPENDIENTE

Departamento

USD 149.000

Velez Sarsfield, Buenos Aires

58 m²

ElectricidadCocina equipadaGas naturalCuarto de servicio

6 jun 2026 en - Group Black

Hospital

A 1 km de Sanatorio San Cayetano - Osmata

Jardín de infantes

A 821 m de Jardín de Infantes Nucleado D (EPCjc 06/13°)

Ocio

A 777 m de Plazoleta Hugo Ricardo Corradi

Justo, Av. Gaona, Av. Carrasco, Av. Avellaneda, Av. Segurola y Av. Rivadavia. Características destacadas: Entrada totalmente independiente Amplio living comedor, ideal para reuniones o descanso Cocina con lavadero incorporado Toilette de cortesía 2 dormitorios: Principal con puerta balcón y salida directa al patio Segundo dormitorio con ventilación al patio Baño completo Patio cómodo y luminoso Zona con excelente conectividad, múltiples medios de transporte y cercanía a centros comerciales, colegios y espacios verdes. Consúltanos para más información o coordinar una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad! © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, 30-71771170-6, Roosevelt 5399. En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Ley 5115 – Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida