Locales Comerciales en venta en General Ortega

La propiedad queda muy bien posicionada por su: Cercanía a Ruta Nacional 7 Conexión rápida hacia Mendoza capital Acceso fluido hacia Maipú, San Martín y zona Este Corredor vinculado al movimiento turístico, vitivinícola y empresarial

Compuesto por locales comerciales + deposito + oficina+ departamento. DESCRIPCIÓN DEL INMUEBLE -3 locales comerciales con frente sobre calle Bandera de los Andes. Puertas metálicas y cortinas eléctricas en todas las aberturas. Depósito / oficina independiente. Sala interna totalmente revestida en cerámica. Baño. -Amplio salón comercial con posibilidad de subdivisión, con acceso directo desde la esquina de Bandera de los Andes y Victoria. Baño completo. -Departamento independiente con ingreso por calle Victoria. Conserva su estado original, con algunas mejoras realizadas: 2 habitaciones. Cocina/ comedor y Baño. DETALLES TÉCNICOS Instalación trifásica en salón principal. Instalación monofásica en el resto del inmueble. Techos de panel de Frío Latina con estructura metálica. Iluminación LED instalada en todos los ambientes. Habilitación municipal vigente para negocio. SUPERFICIE El inmueble cuenta con 328 m² de terreno. Construcción mixta.

Planta alta: Departamento amplio, luminoso compuesto por: Cocina comedor; Living; Baño; Tres dormitorios; Lavandería y estar. Entre todos los ambientes mencionados, se obtiene una superficie cubierta en planta alta de 169 mts2. Además cuenta con una terraza de 57 mts2. Para el guardado de vehículos se utilizaba el patio del local comercial. En planta alta hay que realizar trabajos de cañerías, carpintería y pintura. Ideal para inversión y vivienda propia.

Edificio Comercial •Desarrollado en 1 planta •Compuesto de 21 locales comerciales •Destinados a Servicios: cafetería, seguros, hogar, construcción, laboratorios análisisclínicos. •Unidad de Baños Públicos para visitas y usuarios •230 Estacionamientos de uso común RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, …

Dispone de kitchenette y baño completo, persianas metálicas automáticas y pisos de alta calidad que garantizan durabilidad y estética profesional. Cuenta con todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal. La ubicación resulta particularmente ventajosa, a metros del Club Regata y del barrio El Torreón, rodeada de complejos de departamentos habitacionales y locales comerciales que generan un flujo constante de potenciales clientes. Esta característica convierte al local en una opción versátil apta para una amplia variedad de rubros comerciales, desde gastronomía hasta servicios profesionales. La propiedad está clasificada como apto profesional, lo que facilita su uso comercial. Se trata de una excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada con demanda permanente y proyección comercial clara. RECIBIMOS PERMUTAS / VEHICULOS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comerci…

no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aprox…

Inmobiliaria FERNANDEZ AUBONE VENDE propiedad con destino comercial, EL PATIO Mall, en Ozamis Sur 2147, Russell, Maipú, Provincia de Mendoza. Actualmente está operando como Centro comercial y Posada, ambas unidades se complementan y potencian armónicamente entre los servicios de hospedaje y los locales del mall, que incluyen café, restaurante, spa, etc. El inmueble se desarrolla en dos plantas. Superficie de terreno: 1.650 m2 Superficie cubierta: Aproximadamente 680 m2 DESCRIPCIÓN: PLANTA BAJA: MALL: 5 locales comerciales actualmente operativos. Baños sectorizados. Galerías y pérgolas. POSADA: 4 monoambientes de 24 m2 cada uno, 2 operativos y 2 en proceso de armado. 1 departamento de 48 m2 operativo. 1 departamento de 32 m2 operativo. Piscina y jardín. Estacionamiento propio. PLANTA ALTA 8 oficinas de 14 m2 cada una. Toda información relacionada con la rentabilidad del inmueble, será proporcionada manera personal, previa coordinación de visita.

EN CONSTRUCCION LOS MISMOS SE ENCUENTRAN EN CALLE URQUIZA AL 5000 MAIPU. EL COMPLEJO DE LOCALES PERTENECE A FUTURO COMPLEJO PRIVADO DE VIVIENDAS CON FRENTE A CALLE URQUIZA ZONA DE MUCHO TRANSITO PEATONAL Y DE VEHÍCULOS IDEAL COMERCIOS , CONSULTORIOS, OFICINAS. PERSIANAS ELECTRICAS EL VALOR DE LA PUBLICACION PERTENECE A LOCAL DE 44 M2 APROX. CONTARAN CON BAÑO Y PEQUEÑA COCINA LOS LOCALES SE ENCUENTRAN EN CONSTRUCCION , ENTREGA ESTIMADA AGOSTO 2025 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Su reciente construcción asegura eficiencia energética y mínimos gastos de mantenimiento. La ubicación representa una ventaja competitiva, permitiendo alta visibilidad y accesibilidad. Perfecto para profesionales independientes, pequeños comercios o como inversión con potencial de renta inmediata. La zona ofrece buena conectividad y flujo comercial constante. Oportunidad de inversión con características técnicas óptimas y ubicación estratégica en uno de los departamentos más dinámicos del Gran Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje …

Con una superficie total construida de 30 m², brindándote la flexibilidad necesaria para adaptar el diseño a tus necesidades. DISEÑO Diseño de Frente: el modelo Build Up Open Smart, cuenta con diseño estéticamente integrado al entorno comercial y residencial en el que se encuentre. Los frentes de los locales cuentan con carpintería metálica con vidrios, y cortinas metálicas de enrollar completas. En exteriores y veredas los pisos son con terminación de hormigón y otros diseños acordes al entorno. SISTEMA CONSTRUCTIVO ESTADO Y TERMINACIONES Muros de ladrillo y estructura de Hormigón Armado Fundaciones: cuenta con cimientos corridos de Hormigón Ciclópeo y Bases de Hormigón Armado (con hierro según cálculo estructural). Tiene vigas de fundación de Hormigón Armado con hidrófugo, y capa aisladora reforzada de hidrófugos químicos especiales. Mampostería: la construcción es de material de ladrillo macizo en los bordes exteriores del local, con mampostería de construcción liviana en tabiques divisores y en baños. Además tendrá tabiques livianos en la pared con el local 1-A en forma parcial. Techos: tendrá cielorrasos suspendidos livianos blancos. Los techos son de PANELES AISLANTES con cubierta de paneles metálicos con núcleo de poliuretano de alta densidad con recubrimiento en cara superior de acero galvanizado, todo para mayor aislación y eficiencia térmica del local. Revoques: el interior y exterior tienen revoques gruesos a la cal, para evitar condensaciones. En el interior los muros llevan enlucido, y en el exterior, revoque. Instalaciones Eléctricas, de Agua y Cloacal y Pluvial Automatización de Cierre: en el frente, el …

por unidad, disponibles en planta baja y planta alta, ubicados en una zona de gran movimiento y circulación, con cercanía a La Feria de Guaymallén y rodeados de comercios, supermercados, oficinas y servicios. Cada unidad cuenta con amplio ambiente adaptable a diferentes rubros + 1 baño privado. ✔ 160 m² aprox. ✔ Planta baja y planta alta ✔ Amplio espacio de uso comercial ✔ Baño privado ✔ Agua corriente, electricidad y cloacas ⚠️ Sin gas natural Una excelente alternativa para local, oficina, estudio profesional, consultorio o inversión para renta, en un entorno comercial consolidado y con constante movimiento. 📲 Consultanos por disponibilidad y valores.

Este emplazamiento es ideal para proyectos de desarrollo sin impacto ambiental negativo, asegurando privacidad y control de accesos. El inmueble es perfecto para una variedad de desarrollos: gastronómico, cultural, turístico, recreativo, o como centro de eventos. Actualmente, opera en el sector de fiestas y eventos, con habilitación como discoteca, resto bar y salón de eventos. La propiedad cuenta con servicios de agua corriente, cloaca, electricidad, cable, agua potable, energía trifásica y alumbrado público. Su diseño y ubicación ofrecen una oportunidad excepcional para inversores que buscan identidad y potencial de crecimiento, con la posibilidad de reconversión inmediata o desarrollo de nuevos proyectos. No pierda la oportunidad de adquirir un activo operativo y visible, listo para escalar o reconvertir. Con escritura inmediata y subdivisión posible, esta es una inversión sólida en una ubicación privilegiada. © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las…

1767 *Los datos consignados en esta web, pueden contener errores y no son contractuales; verifique los mismos previamente.

La propiedad, construida en 2020 y en excelente estado, se presenta como una oportunidad ideal para desarrollar comercio, estudio profesional o cualquier tipo de negocio. El espacio cuenta con baño privado y acceso directo desde la zona comercial. Dispone de todos los servicios esenciales: agua, electricidad, gas y desagüe cloacal, lo que facilita su inmediata operatividad. La ubicación sobre avenida Talcahuano lo posiciona en una zona de expansión con excelente conectividad a las principales vías de circulación de la ciudad. El centro comercial ofrece estacionamiento propio y seguridad 24 horas, brindando seguridad tanto al negocio como a clientes y proveedores. Estas características lo convierten en un emplazamiento confiable para cualquier emprendimiento comercial o profesional. La propiedad cuenta con escritura inmediata y está clasificada como apto crédito y apto profesional, facilitando tanto su financiación como su uso para actividades profesionales reguladas. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejerc…

Su reciente construcción asegura eficiencia energética y mínimos gastos de mantenimiento. La ubicación representa una ventaja competitiva, permitiendo alta visibilidad y accesibilidad. Perfecto para profesionales independientes, pequeños comercios o como inversión con potencial de renta inmediata. La zona ofrece buena conectividad y flujo comercial constante. Oportunidad de inversión con características técnicas óptimas y ubicación estratégica en uno de los departamentos más dinámicos del Gran Mendoza. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Tod…

no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproxim…

Su ubicación en esquina y sus generosas dimensiones lo convierten en una alternativa con gran potencial de crecimiento y rentabilidad.

Con una superficie de 352 m2, el espacio es ideal para diversos tipos de actividades comerciales, gracias a su orientación sur que garantiza una iluminación natural durante gran parte del día. El local se encuentra en una planta, lo que facilita el acceso y la distribución de los espacios interiores según las necesidades del negocio. Aunque actualmente está alquilado, su situación contractual puede ser una ventaja para aquellos que buscan una inversión con ingresos generados de manera inmediata. El entorno es completamente urbano, con una infraestructura que favorece el acceso al transporte público y a las principales vías de comunicación. Además, la dirección en Av. San Martín asegura una visibilidad inmejorable y un flujo constante de potenciales clientes. Este local no cuenta con estacionamiento ni áreas comunes, lo que reduce los gastos de mantenimiento y maximiza el espacio utilizable para actividades comerciales. Aunque no se dispone de información sobre gastos e impuestos municipales, la ubicación y el tamaño del local representan una inversión inteligente para quienes buscan consolidar su presencia en el mercado local. Se encuentra al lado de un hermoso Hotel con 18 habitaciones, donde frecuentan constantemente personas que trabajan en diferentes industrias de la zona, el hotel también se encuentra a la venta lo que da la posibilidad de hacer diferentes tipos de comercios Para más información sobre este local en alquiler, se recomienda contactar directamente al agente encargado del listado.