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Terrenos en venta en Capital Federal (Buenos Aires)

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Superficie menor a mayor

Superficie mayor a menor

Lote venta en Saavedra/Nuñez venta, baja incidencia, 30% canje, CONSULTANOS

Terreno

USD 1.400.000

Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 6 días, 22 horas en - Group Black

Hospital

A 1 km de Fundación Hospitalaria

Jardín de infantes

A 154 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 04/10°)

Ocio

A 337 m de Plazoleta General Francisco Ramírez

De ellos, el 85% corresponde a superficie vendible, optimizando la ecuación entre inversión y retorno. El lote cuenta con frente de 8,66 m y fondo de 25,17 m, lo que asegura flexibilidad en diseño arquitectónico. ** Indicadores Clave : Superficie total edificable: 3.103 m² Superficie vendible: 2.633 m² Zonificación: CA Incidencia zona: USD 625/m² Incidencia real: USD 534/m² Plusvalía proyectada: USD 240.360 Forma de pago: U$500.000 y canje a entregar en la zona deptos. de categoría Este lote en Cabildo representa una oportunidad estratégica para desarrolladores que buscan maximizar rentabilidad en un mercado dinámico. La combinación de superficie vendible, incidencia competitiva y plusvalía proyectada lo convierten en un activo de gran atractivo para proyectos inmobiliarios de calidad. AVISO LEGAL Y DESLINDE DE RESPONSABILIDADEl análisis de prefactibilidad aquí expuesto constituye una proyección técnica basada en probabilidades y normativas vigentes, por lo que debe ser verificado de forma independiente por el interesado ante las autoridades correspondientes. Ni Land Finder ni Diego Pablo Novello asumen responsabilidad alguna por la exactitud o interpretación de dicha información. Asimismo, se deja constancia de que el valor de venta del lote es fijo y no se encuentra sujeto a su potencial constructivo; en consecuencia, el valor de la propiedad no tiene carácter vinculante con los indicadores de edificabilidad informados. © 2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO …

Excelente Terreno en Villa Devoto- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 320.000

Villa Devoto, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 10 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

USD 50.000 109 resultados USD 60.000 86 resultados USD 40.000 72 resultados USD 70.000 69 resultados USD 30.000 64 resultados USD 80.000 45 resultados USD 90.000 44 resultados

Excelente Terreno en San Cristobal- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 248.000

San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 21 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Almagro- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 620.000

Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 21 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Constitución- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 115.000

Constitución, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 21 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Parque Patricios- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 740.000

Parque Patricios, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 21 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Terreno

USD 1.000.000

San Cristóbal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 21 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Liniers- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 350.000

Liniers, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 21 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Nuñez- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 850.000

Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 21 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Villa Urquiza- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 310.000

Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 22 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Terreno

USD 2.490.000

Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 22 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Paternal- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 270.000

La Paternal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 10 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Saavedra- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 350.000

Saavedra, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 22 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Barracas- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 198.000

Barracas, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 3 días, 9 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Parque Avellaneda- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 195.000

Parque Avellaneda, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 22 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Terreno

USD 530.000

Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 22 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Terreno

USD 184.999

La Paternal, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

ElectricidadGas naturalAgua

Hace 1 semana, 2 días en - Hakim Propiedades

Terreno

USD 475.000

Núñez, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 3 días en - GUIMAT PROPIEDADES

Hospital

A 476 m de Fundación Hospitalaria

Jardín de infantes

A 332 m de El Jardín de los Mirasoles

Ocio

A 203 m de Presb. Virgilio Filipo

Excelente Lote en Venta Superficie Total 210.00m2. Frente 8.66m, Contrafrente 8.66m, Lateral derecho 24.28m, Lateral Izquierdo 24.22m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1134.00m2 Superficie Vendible: 900.00m2 (778.00m2 Cubiertos + 122.00m2 Descubiertos) Zonificación: Enrase Altura: Segun lind Ancho de calle: m Pisos: Mixtura de usos: MIXTURA 2 APH:SIN DATOS LFI: 16m LIB: 28.01m PLUSVALIA: 112392 Uva's CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2b I FOT: 1.6 Sup Vendible: 336.00m2 Consideraciones urbanísticas – Enrase y completamiento de tejido La parcela se encuentra actualmente emplazada en una zona USAB 2 (Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2), cuya normativa establece, como criterio general, una altura edificable correspondiente a Planta Baja + 4 pisos. Sin embargo, dadas las características particulares del entorno y la existencia de un edificio lindero consolidado de mayor altura, se contempla la posibilidad de aplicar los mecanismos urbanísticos de enrase y completamiento de tejido, permitiendo un mayor aprovechamiento constructivo respecto de la altura general establecida para la zonificación. En este sentido, se considera la posibilidad de desarrollar 2 pisos adicionales sobre un sector de aproximadamente 5 metros del frente de la parcela, tomando como referencia la altura del edificio lindero consolidado, y posteriormente incorporar 2 niveles retirados del frente, sujetos a las condiciones y exigencias establecidas por la normativa urbanística vigente. De esta manera, el esquema constructivo estimado sería el siguiente: Planta Baja + 4 pisos: altura correspondiente a la zonificación USAB 2. 2 pisos adicionales: mediante la aplicación del criterio de enrase con el edificio lindero consolidado, sobre aproximadamente 5 metros del frente. 2 pisos retirados: como continuación del volumen edificable, respetando los retiros y las condiciones urbanísticas que correspondan. En consecuencia, se contempla un desarrollo potencial de Planta Baja + 8 pisos, a…

Terreno

USD 900.000

Almagro, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 3 días, 21 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Villa Ortuzar- Lideres en Terrenos.

Terreno

USD 200.000

Villa Ortúzar, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 6 días, 21 horas en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Villa Crespo- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 380.000

Villa Crespo, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 1 semana, 4 días en - GUIMAT PROPIEDADES

Excelente Terreno en Floresta- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 320.000

Floresta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 2 semanas, 2 días en - GUIMAT PROPIEDADES

Terreno

USD 795.000

Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 2 semanas, 2 días en - GUIMAT PROPIEDADES

Terreno

USD 648.000

Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Hace 2 semanas, 2 días en - GUIMAT PROPIEDADES

Hospital

A 608 m de Hospital Pirovano

Jardín de infantes

A 220 m de Escuela Infantil Coghlan School

Ocio

A 140 m de Plaza Monroe

Monroe, corresponde la zonificación USAM, que permite desarrollar Planta Baja + 5 pisos + 2 niveles de retiro. Sobre Plaza, corresponde la zonificación USAB 2, que admite Planta Baja + 4 pisos. No obstante, por tratarse de una parcela con frente a ambas calles y existir una diferencia de alturas permitidas, se contempla la aplicación del criterio de Rivolta, permitiendo prolongar sobre el sector correspondiente a Plaza la altura admitida sobre Av. Monroe (USAM). Esta mayor altura podrá extenderse sobre el frente de Plaza, con la salvedad de que los últimos 3,00 metros de la parcela hacia el lindero del lado de Plaza deberán respetar la altura y morfología correspondiente a la zonificación USAB 2. De esta manera, el proyecto puede aprovechar predominantemente la capacidad constructiva correspondiente a USAM, realizando la transición hacia la menor altura de USAB 2 en los últimos 3,00 metros de la parcela. Excelente Lote en Venta Superficie Total 243.50m2.Frente 28.67m, Contrafrente 28.75m, Lateral derecho 8.69m, Lateral Izquierdo 8.90m. CODIGO NUEVO: Superficie Edificable: 1727.34m2 Superficie Vendible: 1508.84m2 (1278.84m2 Cubiertos + 230.00m2 Descubiertos) Zonificación: USAM Altura: 17.20m Ancho de calle: m Pisos: PB + 5 PISOS + 2 RETIROS Mixtura de usos: MIXTURA 3 APH:DESESTIMADO LFI: No Alcanzada LIB: No Alcanzada PLUSVALIA: 94843 Uva's (SUP EDIF. X 80% - m2 FOT) CODIGO ANTERIOR: Zonificación: R2BI FOT: 1.6 Sup Vendible: 389.60m2 **Corredores Inmobiliarios Responsables Adrian Ridelnik CUCICBA Mat 197. y Mauro Ridelnik CUCICBA Mat 6933 y CMCPSI 7060** Todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un Corredor Público debidamente matriculado.” *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del títu…