Terrenos en venta 90000 dollars en Cosquín

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Terreno de 900 mts Barrio La Deseada, ubicado en la parte superior del barrio, con poco desnivel. Mas Info  351684----

Las medidas están detalladas en el plano de plancheta catastral, asegurando precisión y claridad. Este lote ofrece un entorno tranquilo y acogedor, ideal para familias o aquellos que valoran la paz y la comodidad de un barrio residencial, mientras disfrutan de la proximidad a servicios y comodidades urbanas. No dejes pasar esta oportunidad de invertir en una ubicación estratégica dentro de Lomas De Zamora. Ya sea para construir un hogar personalizado o desarrollar un proyecto inmobiliario, este lote es una inversión segura y llena de potencial.

2 lotes unificados. Actualmente estacionamiento con dos viviendas al fondo. ZONIFICACION: R3AU1 METROS TOTALES: 427 PLA5927161 "Desde 1946 en negocios inmobiliarios"

El gas natural pasa por la esquina, facilitando una futura conexión. Se encuentra dentro de una zonificación industrial, ideal para depósitos, talleres, emprendimientos productivos o proyectos comerciales. El terreno dispone de 6 zapatas ya realizadas. Excelente ubicación: a solo 3 cuadras de la estación de tren Carupá (Línea Mitre).

INDICADORES URBANÍSTICOS Y CAPACIDAD DE OBRA Superficie Total del Terreno: 225 m²FOS (Factor de Ocupación del Suelo): 0.6 (Huella máxima en Planta Baja de 135 m², dejando 90 m² libres para cocheras, retiros o patios).FOT (Factor de Ocupación Total): 3.0 (Permite construir hasta 675 m² cubiertos totales).Factibilidad de Proyecto: Excelente morfología que permite proyectar un edificio de Planta Baja (ideal Locales Comerciales o Cocheras) + 4 Pisos Altos de departamentos u oficinas. IDEAL PARA LOS SIGUIENTES PROYECTOS:Edificio Residencial / Oficinas: Unidades de 1, 2 y 3 ambientes de alta demanda por su cercanía a los accesos principales.Zócalo Comercial + Vivienda: Planta Baja con locales comerciales con gran visibilidad y departamentos en los niveles superiores.Desarrollo Corporativo / Logística Premium: Oficinas comerciales o depósitos de última milla para empresas que requieran salida inmediata a Panamericana. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura…