Terrenos en venta en Jacinto Arauz

VENTA DE CAMPO – SAN GERMÁN Ubicación: A 70 km de Bahía Blanca, sobre Ruta 35, con 5 km de acceso por camino de tierra. Superficie total: 947 hectáreas - 650 hectáreas limpias aptas para siembra de forrajes (avena, cebada, etc.) - 350 hectáreas de monte Características generales: Campo netamente ganadero, actualmente en producción con una carga aproximada de 600 a 700 animales. La zona se caracteriza por contar con un muy buen régimen de lluvias, ideal para la cría y recría de ganado. Mejoras: - Costa de arroyo - 3 molinos - Corral con manga - Casa para empleado (a reciclar) - Sin galpón - Sin casa principal - Sin servicio de luz Alambrados: - Perimetrales en buen estado general, con sectores a reparar - Faltantes sobre un sector de calle principal - Alambrados internos: partes nuevas y sectores a completar/mejorar Pasturas y ambiente: - Muy buen empaste natural - Presencia de raigrás - Pasto natural - Avena guacha - Monte de chañar Un aspecto destacado es su muy buena receptividad y excelente reserva forrajera durante todo el año, favorecida por el relieve del campo, que combina sectores llanos y levemente ondulados. Accesos: - Buen acceso principal a 5 km de la ruta - Posibilidad de acceso lateral adicional - Necesidad de realizar picadas en el monte para optimizar manejo y recorrida Inversión en mejoras estimadas: Aproximadamente USD 50 por hectárea para completar: - Vivienda - Galpón - Alambrados - Aguadas Condiciones comerciales: Precio de venta: USD 1.400 por hectárea. Se escuchan ofertas de contado y existe posibilidad de financiación. El campo se revisa exclusivamente con candidato en firme, previa entrevista personalizada y bajo absoluta reserva. Filippone División Campos & Estancias.

Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Si desea Vender o Alquilar su propiedad no dude en comunicarse con nosotros

La misma consta en planta baja amplio living, cocina comedor diario, tres dormitorios y baño completo. Cuenta con fondo parquizado y cuarto de guardado; en planta alta cuenta de un dormitorio, terraza y un espacioso altillo. Zonificación R.M - IDEAL COSTRUCTOR/INVERSOR. Se pueden construir 12 dormitorios.

El precio es de USD 1650000 null. La superficie total es de 1749 metros cuadrados. Servicios en el Terreno:. El Terreno cuenta con: Publicado a través de Mapaprop

Su ubicacion estrategica frente al Hospital Municipal de San Martim lo convierte en un punto de gran transito peatonal, ideal para usos vinculados a la salud, servicios, comercio o vivienda. Entorno Y Zona: El terreno se encuentra en una zona consolidada y de facil acceso ,con muy buena conectividad hacia los principales puntos de San Martin y 25 de Mayo que facilitan la movilidad tanto en transporte publico como particular. El area cuenta con una amplia oferta de servicios y comodidades: *Centros de salud (frente al Hospital Municipal ). *Comercios, supermercados y bancos. *Escuelas y espacios verdes cercanos.. *Paradas de colectivos y estacion de tren cercana (Ferrocarril Urquiza-estacion Lynch). Por Que Invertir Aqui? Como dijimos anteriormente una Ubicacion Clave dentro de San Martin , con alta circulacion, conectividad, servicio y proyeccion. Un Terreno con Presente Rentable y Futuro de desarrollo ,ideal Capitalizar y Construir Valor. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/…

Superficie: 1.000 has.- 100% agrícola. Muy armado. Muy buen casco (casa, galpones, silos, dos juegos de corrales completos). Potreros: 20. Acuifero, preparado para equipos de riego. Ciclo completo de ganadería. Agricultura (fina y gruesa) Calidad en suelos.-