46 Terrenos en venta en Pozo De Piedra

Terreno

USD 110.000

General San Martín

20 may 2026 en - Baldassini - Negocios & Inversiones

Excelente Terreno en Villa Santa Rita- Lideres en Terrenos

Terreno

USD 425.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

27 may 2026 en - GUIMAT PROPIEDADES

Terreno

USD 460.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

Electricidad

Hace 2 semanas, 5 días en - Nogueira

Hospital

A 725 m de Iteba - Instituto De Terapias Especializadas De Buenos Aires

Jardín de infantes

A 317 m de Escuela Infantil El Payaso

Ocio

A 416 m de Plazoleta Villa Santa Rita

67 · Mz. 26 · Parc. 38 Excelente terreno en venta en Villa del Parque, CABA. Superficie de 440 m², frente de 8,64 mts sobre Av. Nazca. Zonificación USAA según Código Urbanístico vigente, con altura máxima de 22,80 mts y posibilidad de desarrollar PB + 7 pisos + 2 retiros. Apto para proyecto residencial con local comercial en planta baja. Mixtura de usos 3: residencia, depósitos con local de venta y comercios de mediana afluencia. No requiere cocheras obligatorias. Permite hasta 3 subsuelos. Superficie vendible estimada: 1.732 m² (cubierta + semicubierta + descubierta). Superficie cubierta a construir: 1.989 m². Incluye local comercial en PB y 8 unidades funcionales con balcones al frente y fondo en todos los pisos. Sin protección patrimonial (Ley 3056). Manzana no atípica. Informe de prefactibilidad completo disponible. Se aceptan metros como parte de pago. Consultar condiciones. Edificabilidad. Unidad de Edificabilidad / Corredor: Unidades de Sustentabilidad de Altura Alta | U.S.A.A (Ley 6361 Art. 6.2). Altura Máxima: 22,8mts (Ley 6361 Art. 6.2). Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1. Área Edificable: L.O - L.F.I.. Afectaciones: Riesgo Hídrico: Si. 7.2.8.3.1. Compromiso Ambiental en materia de prevención de Riesgo Hídrico: Para la aprobación de obras nuevas cuya superficie cubierta sea de más de doscientos (200) m2 y su altura máxima sea superior a once metros con veinte centímetros (11,20 metros) y se encuentren dentro de los polígonos determinados por el Plano N° 7.2.8.3.1 como áreas de prevención de Riesgo Hídrico deben implementar la ralentización de conformidad al artículo 7.2.8.3.2 y la normativa de edificación que regule la materia. Los subsuelos deberán dar cumplimiento a la normativa de edificación que regule la materia. El Centro Libre de Manzana será absorbente de conformidad al artículo 7.2.2. La implementación de esta herr…

VENTA DE TERRENO 1730 M2 VENDIBLES EN VILLA SANTA RITA

Terreno

USD 326.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

341 m²

Hace 2 semanas, 1 día en - Sumatres Propósito Inmobiliario

VENTA TERRENO VILLA SANTA RITA - PLANOS APROBADOS PARA PB Y 7 PISOS

Terreno

USD 350.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

Hace 2 semanas, 2 días en - Matias Laurenzano

Terreno

USD 295.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

155 m²

12 jun 2026 en - Valjor

Terreno

USD 1

Villa del Parque, Buenos Aires

21 mar 2026 en - Interwin Palermo Nuevo

Hospital

A 1 km de Instituto de Oncología Ángel H. Roffo

Jardín de infantes

A 717 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 17/12°)

Ocio

A 538 m de Plazoleta Raffo Bonta

Vendible estimada: 750 m2 PLUSVALÍA = ( A (dif. m2) x B (Incidencia) x C (Alicuota x Barrio %)) Sup. construible estimada (s/ balcones) = 1.121 m2 Sup. construible al 80% = 897 m2 | A = 897 m2 - 226 m2 = 671 m2 | B = 150 UVA/s | C = 27 % Considerando las condiciones del lote, las regulaciones por altura máxima edificable y limitaciones al dominio consideramos que se podía ejecutar una superficie vendible estimada de 226 m2. En base a las condiciones del Código Urbano vigente se pueden ejecutar un estimado de 750 m2 vendibles. Sobre el beneficio de la capacidad construible de la parcela otorgado por el cambio de normativa impacta el impuesto a la “plusvalia urbana” (Ley n° 6062), por un monto estimado de UVAs 27.199.- ( equivalentes a un estimado de U$S 30.435 .- al 06/10/2025). *ESTE ESTUDIO ES PRELIMINAR YA QUE HAY NORMAS DEL CODIGO URBANO QUE ESTAN SUJETAS A REVISION. Todas las imágenes, planos, descripciones, y características indicadas son meramente referenciales e ilustrativas y podrán ser modificadas sin previo aviso. Las superficies indicadas son estimadas. Las superficies y medidas definitivas surgirán del plano de mensura final aprobado oportunamente por el GCBA. Las fechas de inicio de obra o posesión son estimadas, podrán ser reprogramadas por la Dirección de obra y dependerán a su vez de un proceso de aprobaciones municipales u otros organismos intervinientes. Los precios indicados podrán modificarse sin previo aviso. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias nec…

Terreno

1

USD 890.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

7 jun 2026 en - Promi Propiedades

Se toman Metros. Terreno Metros edificables 1450mts2

Terreno

USD 290.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

2 jun 2026 en - Costa Urquiza Bienes Raíces

VENTA LOTE PARA DESARROLLO EN SANTA RITA

Terreno

USD 360.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

Hace 1 semana, 2 días en - RE/MAX Urbana

Terreno

USD 320.000

Villa del Parque, Buenos Aires

Hace 5 días, 23 horas en - RE/MAX La Vie

LOTE EN VENTA OPORTUNIDAD Santa Rita USAA

Terreno

USD 180.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

Hace 2 semanas, 2 días en - RE/MAX Propósito

Hospital

A 1 km de Iteba - Instituto De Terapias Especializadas De Buenos Aires

Jardín de infantes

A 612 m de Escuela Infantil El Payaso

Ocio

A 477 m de Plazoleta Villa Santa Rita

Juan B. Justo. A dos cuadras de Av Gaona. Excelente ubicación, ideal para quienes buscan potencial de desarrollo y excelente conectividad!. Zona en constante renovación y crecimiento. Unidad de Edificabilidad / Corredor: UNIDAD DE SUSTENTABILIDAD DE ALTURA ALTA S U P E R F I C I E V E N D I B L E 1.021,64 m2 TOTALES 875 m2 cubiertos + 146.64 m2 balcones Esta manzana posee normativa vigente de acuerdo a DI-2022-1402-GCABA-DGIUR Zonificación Código Nuevo: USAA / Ley 6361 Art. 6.2 Alt. Max. Construible: 22.80m Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Perfil Edificable: Ley 6361 Art. 6.3, 6.3.1 y 6.3.1.1 -------------------------------------------------------------------- DATOS DEL TERRENO Superficie del Terreno: 168.26m2 Medida del Terreno: 8.66X19 Frente: 8.66m Contrafrente: 8.66m Lat Izquierdo: 19.43m Lat Derecho: 19.43m Ancho de Calle: 17.32m APH: SIN DATOS LFI: 16m LIB: 16m CODIGO DE PLANEAMIENTO URBANO (NUEVO) Zonificación: USAA (Código Anterior : R2a II - FOT: 3.46) Mixtura de usos: MIXTURA 2 Alt. Max. Construible: 22.80m Cant Pisos: PB + 7 PISOS + 2 RETIROS Sup. Vendible: 1021.64m2 (Código Anterior: 582.18m2) Sup. Edificable Cubierta: 1308.00m2 A - EDIFICABILIDAD ADICIONAL: 464m2 B - Incidencia UVas (Ley 6062) : 150 U\'vas C - Alicuota (Ley 6062) para Zona 2: 18 % Desarrollo Urbano y Hábitat Sustentable | Plusvalía. Zonificación según CPU: R2a II. Superficie de Parcela: 169 m². FOT: 3,47. Incidencia Uva: 150. Alicuota: 0,18 Para más información, comunicate con nosotros. Las medidas, superfi…

VENTA LOTE USAM 8,66m X 22,36m VILLA SANTA RITA

Terreno

USD 360.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

Hace 1 semana, 4 días en - RE/MAX Advance

TERRENO 243 m2 -USAB 1 - PB+3 PISOS -V. SANTA RITA

Terreno

USD 250.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

Hace 2 semanas, 23 horas en - RE/MAX Premium II

Hospital

A 1 km de Iteba - Instituto De Terapias Especializadas De Buenos Aires

Jardín de infantes

A 874 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 11/18°)

Ocio

A 369 m de Plazoleta Villa Santa Rita

J. B. Justo, Av. Gaona y Av. Segurola. - Excelente conectividad: varias líneas de colectivos 25, 34, 53, 106, 166 y 181 - Cercanía a supermercados, colegios, restaurantes y cafeterías. - Comuna 11 - Distrito escolar XII - Área Hospitalaria: Htal. Dr. T. Álvarez Consultanos para más información y estudio de prefactibilidad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las med…

VILLA DEL PARQUE - ELPIDIO GONZALEZ 3400

Terreno

USD 200.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

262 m²

Cochera

20 may 2026 en - OSVALDO ARRUTI PROPIEDADES

Terreno

USD 590.000

Villa Santa Rita, Ciudad de Buenos Aires

Cochera

3 mar 2026 en - MENTA REAL ESTATE

Terreno

USD 188.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

Hace 2 semanas, 6 días en - GUIMAT PROPIEDADES

Terreno

USD 450.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

20 may 2026 en - GUIMAT PROPIEDADES

VENTA LOTE DE 8,66 X 27,50 MTRS. USAM EN VILLA SANTA RITA

Terreno

USD 340.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

185 m²

Hace 2 semanas, 1 día en - Matias Laurenzano

Terreno

USD 230.000

Villa General Mitre, Buenos Aires

280 m²

24 may 2026 en - Capillo

Terreno

USD 170.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

Electricidad

31 may 2026 en - Yacopino Inmobiliarias - Nordelta

Terreno

USD 170.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

Electricidad

31 may 2026 en - Yacopino Inmobiliarias - Nordelta

Terreno

USD 279.900

Floresta, Buenos Aires

Hace 2 semanas en - RE/MAX Premium III

Terreno

USD 535.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

Hace 1 semana, 5 días en - RE/MAX Premium II

Hospital

A 941 m de Iteba - Instituto De Terapias Especializadas De Buenos Aires

Jardín de infantes

A 538 m de Escuela Infantil El Payaso

Ocio

A 513 m de Plazoleta Villa Santa Rita

Excelente alternativa para emprendimiento de unidades funcionales en una zona con demanda y conectividad. Posibilidad de potenciar diseño con terraza accesible, cubierta verde y resoluciones contemporáneas permitidas por Código. Ubicado en el límite de Villa General Mitre y Villa Santa Rita, este lote se encuentra en un entorno residencial consolidado con excelente conectividad. A pocos minutos de avenidas clave como Av. Juan B. Justo, Av. Álvarez Jonte y Av. Nazca, que garantizan rápido acceso a distintos puntos de la ciudad y múltiples líneas de transporte público. La zona se destaca por su crecimiento sostenido, perfil de baja y media densidad, y una fuerte demanda para desarrollos residenciales. Combina la tranquilidad de barrio con cercanía a polos comerciales, servicios, espacios verdes y una excelente calidad de vida, lo que la convierte en una ubicación muy buscada tanto por usuarios finales como por inversores. Informacion adicional Área de Media Mixtura de Usos del Suelo 3: áreas y corredores destinados a residencia, depósitos, equipamientos y servicios y comercios de gran afluencia. Plusvalía Urbana: el desarrollador deberá realizar el pago del Derecho para el Desarrollo Urbano y el Hábitat Sustentable del 18% sobre el valor de incidencia del terreno por mayor capacidad constructiva según CPU. Superficie 80% CU: 1182.40 m2 - Superficie edificable CPU (FOT 3.46): 1030.40 m2 Alícuota diferencial: 152.00 m2 x 100 UVA x 0.18 Nota: Estos números son una aproximación matemática y deben verificarse con referencia a un anteproyecto con consulta Municipal. Las c…

Terreno

USD 290.000

Villa Santa Rita, Ciudad de Buenos Aires

Cochera

26 feb 2026 en - Grupo Mega - Inmopul

Terreno

USD 900.000

Flores, Ciudad de Buenos Aires

Cochera

3 mar 2026 en - Grupo Mega - Stodart

Terreno

USD 1.500.000

Floresta, Buenos Aires

315 m²

ElectricidadInternetGas natural

3 mar 2026 en - Yacoub Real Estate & Developers

Lote en Venta con Planos Vigentes – 2.200 m² Construibles / 2.000 m² Vendibles – Barrio Santa Rita, CABA

Terreno

USD 600.000

Villa Santa Rita, Buenos Aires

ElectricidadGas natural

Hace 1 semana, 2 días en - D'Antonio Propiedades - Belgrano

LOTE DE 10,30M X 30,64M - COD EDIF. U.S.A.M

Terreno

USD 269.000

Floresta, Buenos Aires

6 jun 2026 en - OpenHouse Negocios Inmobiliarios

Hospital

A 1 km de Iteba - Instituto De Terapias Especializadas De Buenos Aires

Jardín de infantes

A 629 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 11/18°)

Ocio

A 625 m de Plazoleta Villa Santa Rita

Área de Baja Mixtura de Usos del Suelo 1 Superficie construible de 1.448 m2 Aprox. Superficie vendible de 1.086 m2. Aprox. Área edificable en planta: 199,594 m²Altura Máxima: 17,2 m Altura Máxima Plano Límite: 24.2 m La propiedad se encuentra a 200 metros de Av. Juan B Justo, a 250 metros de Av. Gaona, a 600 metros de Av. Segurola, a 650 metros de Av. Avellaneda, a 850 metros de Av. Nazca, a 950 metros de Av. Alvarez Jonte, a 1000 metros de Av. Rivadavia, y a solo 600 metros de las Plazas “ Del Corralón” y “ Ciudad de Udine”. Colectivos: 25, 34, 53, 85, 99, 106, 114, 166, 172, 181. Plazas, ferias, monumentos y fuentes:Plaza del Corralón: en la manzana que está entre las calles Gualeguaychú, Sanabria, Morón y la avenida Gaona, en construcción desde 2016. Plaza Vélez Sarsfield: es la plaza histórica del barrio, fue proyectada allá por 1880. Está ubicada entre las calles Bahía Blanca, Chivilcoy, Bogotá y Av. Avellaneda. Hay en la legislatura porteña, un proyecto de ley que prevé cambiar el nombre de la plaza Vélez Sarsfield por el de «Héroes de Malvinas». Plaza Ciudad de Udine: está entre Magariños Cervantes, Chivilcoy, Mercedes y Camarones. Polideportivo Pomar: ubicada en la intersección de las calles Mercedes, César Díaz, Camarones y Chivilcoy. Parroquia de Nuestra Señora de la Candelaria: constituye un verdadero hito de Floresta y está ubicada en la calle Bahía Blanca, muy cerca de la Av. Avellaneda. Es de estilo neogótico germano, y en ella se venera la imagen de Nuestra Señora de Bonaria, y a los santos Cosme y Damián, patronos de la salud.Parroquia de Nuestra Señora de la Paz: de estilo moderno, se encuentra en la calle Pergamino 63.[8]? Tiene tres niveles diferentes y un Cristo crucificado colgado del techo sobre el altar mayor. Los metros construibles y vendibles aquí indicados son estimativo…