2.070 Terrenos en venta en San Fernando

Excelente Lote para construir en San Fernando

Terreno

USD 1.100.000

San Fernando

1.000 m²

Electricidad

10 jun 2026 en - Marinetti Propiedades

Terreno Venta San Fernando 446m2 Apto 2 unidades

Terreno

USD 110.000

San Fernando

Hace 1 semana, 4 días en - RE/MAX Uno.

Terreno

USD 94.900

San Fernando

Hace 1 semana, 2 días en - RE/MAX Naval

Hospital

A 545 m de Sanatorio San Pablo

Jardín de infantes

A 832 m de Jardín de Infantes Nº906 Cecilia Grierson

Ocio

A 795 m de Plaza Virgen Maria

Zonificación: Industrial 12A. Capacidad de obra (FOS 0,60): Permite cubrir hasta 223 m² en planta baja. Usos aptos: Logística, distribución, pequeña industria, talleres y depósito. ESTRUCTURA EXISTENTE (99 m² cubiertos): La propiedad posee construcciones antiguas a refaccionar. Opciones de uso: Se pueden demoler para encarar una obra limpia sobre el lote de 372 m², o aprovechar las estructuras existentes como obrador, pañol y oficinas durante la etapa de construcción. CONECTIVIDAD : Rápidos accesos a Panamericana (Ramal Tigre), Ruta 202 y corredores de Zona Norte. Pedí la ficha técnica y coordiná tu visita para evaluar el terreno en persona RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de …

Terreno

USD 180.000

San Fernando

5 Dormitorios

5 Baños

Hace 3 días, 13 horas en - LAURA PIGLIACAMPO BIENES RAICES

Terreno

USD 450.000

San Fernando

195 m²

Hace 3 días, 13 horas en - MADERNA

Hospital

A 702 m de Sanatorio San Pablo

Jardín de infantes

A 116 m de Jardín de Infantes Nuestra Señora de la Misericordia

Ocio

A 173 m de Plaza Sarmiento

Destacan los pisos de roble de Eslavonia, aportando elegancia y calidez. Exterior: galería a Jardín Lote 2: Terreno libre con acceso independiente desde la entrada del garage. Espacio completamente despejado, perfecto para ampliar la propiedad o desarrollar un nuevo proyecto. ¡Oportunidad única! Ideal para quienes buscan reformar o construir un emprendimiento multifamiliar. ZONA R3 Corresponde a la zona residencial de baja densidad Densidad neta = 250 hab./Ha. R3A =170 hab./Ha. Cuando se trata de vivienda unifamiliares, la densidad neta establecida para la zona, no será un parámetro determinante. USO COMPLEMENTARIO Comercio minorista, vivienda multifamiliar, equipamiento social básico (escuela primaria, posta medica, oficinas de correos, etc.). USO CONDICIONADO: Hoteles, uso institucional, oficinas, servicios industriales, de acuerdo al uso estipulado en el plano de usos. F.O.S. El índice de ocupación en planta baja es del 60% Deberá entenderse el F.O.S. ajustado a la definición dada al mismo por el Art. 3.1.1.3. del presente Código, en concordancia con la definición que al mismo fija el Art. 42 de la Ley 8912/77 F.O.T. El índice de ocupación es: 1 y podrá incrementarse hasta un F.O.T.máximo de 1,2 a través de los permisos establecidos por la Ley 8912 y según lo reglamentado en el artículo 3.20. del presente Código. RETIRO: El régimen de retiros es el siguiente: Frente = 3,00m Retiro de fondo: Para L>30m.:L-20 /2 Para L < 30 m. Rfdo = 5 m. (requiere estudio especial por parte de la Dirección de Planeamiento y/u O. Particulares) CONSTRUCCION DE MAS DE UNA VIVIENDA POR LOTE EN ZONA R3Se permitirá el desarrollo de dos unidades de vivienda: a) En zona R3U00: en lotes de superficie >400m2 Dicha superficie podrá disminuirse e…

Venta Terreno - San Fernando / Zona Norte

Terreno

USD 240.000

San Fernando

ElectricidadJardínInternetGas natural

23 may 2026 en - Bayugar

Hospital

A 192 m de Sanatorio San Pablo

Jardín de infantes

A 533 m de Colegio San Martín de Tours

Ocio

A 484 m de Plaza Bartolomé Mitre

Con una superficie construible de 1.000 m2, esta propiedad ofrece un potencial inigualable en una ubicación estratégica. Situado en una de las zonas mas tranquilas pero a la vez mas conectadas de San Fernando, ya que el terreno esta a metros de la estación de FF.CC Mitre, garantizando excelente conectividad, muy cerca de importantes centros comerciales, transporte publico y servicios, lo que asegura una gran demanda residencial. .Características destacadas. La propiedad, apta para desarrollo multifamiliar ofrece la posibilidad de construir departamentos de distintos tamaños y cocheras en planta baja, maximizando el retorno de inversión. Zona de alta demanda residencial con excelente potencial para captar compradores e inquilinos. .Ideal para desarrollos residenciales. Este terreno es perfecto para inversores y desarrolladores, que buscan aprovechar al máximo un espacio único en una de las localidades mas codiciadas del Gran Buenos Aires. No deje pasar esta oportunidad única, de transformar esta propiedad en un proyecto residencial estratégico y altamente rentable. Contáctenos ahora para mas información y coordinar una visita al lugar. Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat Nº 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.

Terreno 6 hectáreas en Delta de San Fernando con Casa y 240m de Costa

Actualizado

Terreno

USD 69.000

San Fernando

ElectricidadParrilla

Hace 2 días, 13 horas en - Sebastian Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716 KW San Isidro

CASA SOBRE LOTE DE 8.66 X 28,80 IDEAL EMPRENDIMIENTO - SAN FERNANDO

Terreno

USD 215.000

San Fernando

ElectricidadCocina equipadaJardínGas naturalCuarto de servicio

19 jun 2026 en - Fonder Propeidades

Venta Cabaña 6 hectáreas en Delta de San Fernando 239m de Costa

Actualizado

Terreno

USD 59.000

San Fernando

Hace 2 días, 12 horas en - Sebastian Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716 KW San Isidro

Actualizado

Terreno

USD 39.000

San Fernando

Hace 2 días, 13 horas en - Sebastian Gonzales Chaves CMCPSI 6876 - CUCICBA 7716 KW San Isidro

Hospital

A 1 km de Sanatorio San Pablo

Jardín de infantes

A 843 m de Jardín de Infantes Nº910 Clotilde Guillen de Rezzano

Ocio

A 649 m de Plaza Don Mariano

También es apto para avicultura, cunicultura y porcinos. La forestación es una actividad en crecimiento: actualmente se está cosechando una plantación de álamos de aproximadamente 20 ha. Luego del corte, los árboles rebrotan desde el tocón, generando nuevas plantaciones con bajo costo y mantenimiento. Aptitud turística La propiedad ya ha sido explotada turísticamente con muy buena demanda. Cuenta con casas y una cabaña de troncos que permiten mejorar la rentabilidad mediante alquiler temporario. Cada parcela tiene amplia costa, ideal para desarrollar cabañas manteniendo privacidad y entorno natural. Se destaca la tranquilidad y el contacto con la naturaleza, con presencia de fauna como carpinchos, ciervos, nutrias, tortugas y gran variedad de aves. Pesca: excelente para pesca deportiva (tarariras, dorados, bogas, bagres, surubí, entre otros). Accesibilidad Desde Escobar (km 47 Panamericana): Lancha propia (15/20 minutos por río Carabelas) Lanchas taxi desde guarderías cercanas Desde Tigre: Lancha colectiva Interisleña (parada a 200 m) Lancha Línea Delta (parada a 800 m, cruzando un río) Por tierra: Desde Otamendi (km 60 Panamericana), cruzando en balsa y luego por camino isleño hasta 400 m de la propiedad. Superficie: 7,80 hectáreas Costa: 239 metros Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en form…

VENTA LOTE SAN FERNANADO CENTRO 1450m2 VENDIBLES

Terreno

USD 370.000

San Fernando

Hace 4 días, 6 horas en - RE/MAX NET

Hospital

A 930 m de Sanatorio San Pablo

Jardín de infantes

A 379 m de Jardín de Infantes Nuestra Señora de la Misericordia

Ocio

A 404 m de Plaza Sarmiento

Pte. Perón / Av. Del Libertador, centros comerciales, estación de tren (Línea Mitre) y centros de salud/educación. Público Objetivo del Proyecto: Departamentos de 1, 2 y 3 ambientes dirigidos a primera vivienda, familias jóvenes o perfil renta/inversión. Indicadores Urbanísticos (Estimados de Referencia): Superficie del Terreno: 570 m² F.O.S. (Factor de Ocupación del Suelo): ~0.60 Ocupación máxima en Planta Baja: ~342 m² F.O.T. (Factor de Ocupación Total): ~1.8 a 2.5 (según prefactibilidad con o sin premios por ancho de calle, cocheras o retiro). Superficie Edificable Estimada: Entre 1.000 m² y 1.450 m² vendibles/construibles Densidad: Densidad media (permite desarrollo en altura tipo PB + 3/4 pisos o PH urbanos). Plusvalía Urbana y Derechos de Construcción Participación Municipal / Plusvalía: En el Municipio de San Fernando, las contribuciones por mayor aprovechamiento urbanístico se calculan al momento de la presentación del proyecto formal en la Secretaría de Obras Particulares.Atractivo Financiero: Un lote de 570 m² permite distribuir la incidencia de las cocheras requeridas en Planta Baja sin ahogar los costos operativos de la obra, maximizando la rentabilidad por $m2. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional …