29 may 2026 en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Sanatorio Profesor Itoiz
Jardín de infantes
A 853 m de Primera Infancia Espacio Barracas
Ocio
A 284 m de Plaza Díaz Velez
Se encuentra en el distrito de diseño.
PB: Entrada para camiones y entrada independiente para las oficinas. En esta planta el techo es de loza a 3,5 metros de altura, piso de hormigón armado, vestuario y comedor refaccionados a nuevo. Montacarga que conecta a las 3 plantas.
1° piso Oficina con baños y cocina. Planta ideal para showroom o deposito.
2° piso. Para deposito con techos a 2 aguas con aislante térmico, a 7 metros de altura.
Red de incendio aprobada.
Mixtura 3
Corresponde a las áreas y corredores destinados a residencia, depósitos siempre que incluyan local de venta y servicios y comercios de mediana afluencia.
Inmueble alquilado desde junio del 2021. Muy buena renta e inquilino.
Los datos contenidos en la presente publicación (incluyendo, sin carácter taxativo, precios, medidas, superficies e imágenes) tienen un carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen oferta ni generan obligación contractual alguna para Marcelo Delgado Inmuebles Industriales En consecuencia, Marcelo Delgado Inmuebles Industriales no asume responsabilidad alguna por el uso indebido, incorrecto o ilícito de la información aquí publicada, ni garantiza, en forma expresa o implícita, la exactitud, integridad o actualización de los datos consignados. Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.
Galpón
USD 230.000
Barracas, Buenos Aires
2 Baños
CocheraElectricidad
Hace 3 días, 19 horas en - Arkis Inmobiliaria
Hospital
A 1 km de Hospital Neruropsiquiátrico Braulio A. Moyano
Jardín de infantes
A 332 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 24/04°)
Ocio
A 230 m de Plaza Ángel Villoldo
Ahí entramos nosotros: en Estudio Manikis somos inmobiliaria + arquitectura, así que podemos acompañarte desde la idea hasta la adaptación del inmueble.
Lo interesante acá no es solamente cuánto espacio hay, sino cuántas cosas distintas pueden pasar adentro.
¿Lo querés conocer? Escribinos.
@estudiomanikis | WhatsApp
16 ago 2026 en - Avilas Personal Shopper Inmobiliario
Hospital
A 1 km de Hospital De Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
Jardín de infantes
A 647 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 19/04°)
Ocio
A 432 m de Plaza Matheu
El acceso al galpón es a través de un portón eléctrico de doble altura, mientras que la entrada a la oficina se realiza por una puerta peatonal independiente.
En la planta baja, el inmueble dispone de un área libre, una cocina tipo kitchenette y un baño, además de un sector de recepción/oficina. Al fondo, se encuentra un entrepiso libre también de hormigón armado, ofreciendo aún más posibilidades de uso.
El inmueble está equipado con cámaras de seguridad, caja fuerte empotrada y llave magnética, garantizando la seguridad y practicidad en el día a día. Actualmente, cuenta con un contrato de renta vigente hasta octubre de 2028, lo que lo convierte en una interesante oportunidad de inversión.
En muy buen estado general, este galpón es una opción sólida para quienes buscan un espacio funcional en una ubicación estratégica de Capital Federal.
Corredor Responsable: Alejandro Avila - CUCICBA 6220 / CMCPSI 6682
Avila’s Personal Shopper Inmobiliario
Armenia 2105 - Piso 5 - Palermo Soho
Te. 4800. 3146
AVISO LEGAL: La ficha, los planos y las imágenes son facilitadas por Avila’s al solo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. Todas las medidas y superficies expuestas son meramente descriptivas y surgen de la información suministrada por el propietario, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Y el valor …
Nuevo
Galpón
USD 600.000
Boca, Buenos Aires
4,5 Baños
750 m²
AlarmaAgua
Hace 2 días, 18 horas en - Matias Zavala Propiedades
Hospital
A 848 m de Hospital De Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin
Jardín de infantes
A 195 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 03/04°)
Ocio
A 284 m de Plaza Brown
de la Av. Patricios.
Es un Galpón, con pisos de hormigón, y techos parabólicos, a 10 mts. de altura aproximadamente. El estado general es bueno. Superficie cubierta: 750m² aprox.
Superficie lote: 610m² aprox.
Medidas del lote: 24 mts. de frente, por 26 mts. de fondo.
Plantas: 1 (Una), con entrepiso.
Zonificación: Mixtura 3
Entradas: 2 (Dos), una de contenedores, a 5 mts. de altura aprox., y una peatonal a recepción.
Baños: Para personal.
Oficinas: Al frente de la propiedad, en entrepiso y primer piso
Pisos: Hormigón. Techos: Parabólico, a 10 mts. de altura aprox.
Entrepisos: Si, oficinas.
Instalaciones: vestuario, baños y oficinas.
Estado: Bueno.
Excelente Galpón en Barracas - Zona: Mixtura 3
Matias Zavala Propiedades
Empresa Lides en la comercialización de Inmuebles Industriales y Comerciales en CABA
(cucicba 2577)
Comunícate: 2105-0000.
Galpón
USD 1.290.000
Boca, Buenos Aires
4 Baños
1.500 m²
ElectricidadInternetGas natural
11 jun 2026 en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Hospital De Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
Jardín de infantes
A 364 m de Jardín de Infantes Nucleado B (EPCjs 01/04°)[Sede]
Ocio
A 234 m de Plazoleta de los Molfeteses
Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.
Galpón
USD 260.000
Barracas, Buenos Aires
1 Baño
330 m²
ElectricidadCocina equipadaInternet
25 ago 2026 en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 892 m de Hospital De Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin
Jardín de infantes
A 157 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 03/04°)
Ocio
A 264 m de Plaza Matheu
Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.
Galpón
USD 450.000
Boca, Buenos Aires
1 Baño
407 m²
Electricidad
16 ago 2026 en - Martiarena Inmobiliaria
Hospital
A 799 m de Hospital De Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
Jardín de infantes
A 790 m de Jardín de Infantes Nucleado A (EPCjs 15/05°)
Ocio
A 778 m de Plaza Matheu
Regimiento de Patricios, Av. Almirante Brown, Av. Martín García y rápido acceso a la Autopista Buenos Aires–La Plata, lo que garantiza excelente conectividad hacia el centro de la Ciudad y la zona sur.
Características de la propiedad
Galpón principal en excelente estado, con gran capacidad de uso.
Dos oficinas al contrafrente, ideales para administración o apoyo operativo.
Patio descubierto con buena ventilación y espacio de carga/descarga.
Tres unidades monoambientes, independientes, que se destinan a renta.
Situación locativa y renta actual
Depósito alquilado en $3.500.000.-
Un monoambiente alquilado en $380.000.-
Dos monoambientes disponibles en alquiler, con alta demanda en la zona.
Oportunidad de inversión
Propiedad ideal para rentistas, con una renta proyectada aproximada del 9% anual considerando la ocupación completa de las unidades.
Destacados
Todo hecho a nuevo e impecablemente conservado.
Ubicación estratégica en La Boca, con amplias vías de acceso.
Combinación de galpón operativo + oficinas + unidades de renta.
Ingreso inmediato por contratos vigentes.
No dejes pasar esta oportunidad.
Un galpón impecable con renta asegurada, en una ubicación estratégica y con un retorno aproximado del 9% anual.
Ideal para inversores que buscan seguridad, ingresos inmediatos y proyección de capital.
Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida.
Venta supeditada al cumplimient…
Galpón
USD 2.200.000
Barracas, Buenos Aires
2.900 m²
ElectricidadGas natural
20 may 2026 en - Conectar Porpiedades
Hospital
A 836 m de Hospital De Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
Jardín de infantes
A 782 m de Primera Infancia Espacio Barracas
Ocio
A 17 m de Plazoleta Jaime Yankelevich
FUERZA MOTRIZ / GRUPO ELECTRÓGENO PARA TODO EL EDIFICIO, ASCENSOR Y MONTACARGAS. ENTRADA GARAGE Y EQUIPO CENTRAL DE AºAº.
EXCELENTE ESTADO , IDEAL INSTITUCIÓN EDUCATIVA / OFICINAS / FABRICA. ACTUALMENTE CUENTA CON HABILITACIÓN PARA FABRICA TEXTIL.
Galpón
USD 480.000
Barracas, Buenos Aires
680 m²
ElectricidadGas natural
Hace 3 días, 7 horas en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Hospital De Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
Jardín de infantes
A 969 m de Jardín de Infantes Común 03/05°
Ocio
A 670 m de Plaza Díaz Velez
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Nuevo
Galpón
USD 200.000
Barracas, Buenos Aires
200 m²
ElectricidadGas natural
Hace 7 horas en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Hospital Neruropsiquiátrico Braulio A. Moyano
Jardín de infantes
A 368 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 24/04°)
Ocio
A 324 m de Plaza Ángel Villoldo
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Galpón
USD 239.900
Barracas, Buenos Aires
205 m²
Hace 3 días, 17 horas en - Gimenez Group
Hospital
A 1 km de Hospital Neruropsiquiátrico Braulio A. Moyano
Jardín de infantes
A 152 m de Jardín de Infantes Alpargatita
Ocio
A 204 m de Plaza Quinquela Martín
Baños, sector para cocina y una pequeña oficina en un entrepiso con vista al galpon.
Propiedad en PH.
Mixtura 2
A 100m de Av. Montes de Oca, donde se encuentran todos los comercios y las lineas de colectivos.
Agostinelli de Gimenez CMCPSI 5839 - CUCICBA 3682
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI).
Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S.A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S.A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.
Galpón
USD 550.000
Barracas, Buenos Aires
ElectricidadGas natural
3 ago 2026 en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Sanatorio Profesor Itoiz
Jardín de infantes
A 799 m de La Lecherita
Ocio
A 638 m de Plaza Ángel Villoldo
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Galpón
USD 1.400.000
Barracas, Buenos Aires
1.980 m²
ElectricidadGas natural
24 jun 2026 en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Sanatorio Profesor Itoiz
Jardín de infantes
A 604 m de Primera Infancia Espacio Barracas
Ocio
A 744 m de Plaza Herrera
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Actualizado
Galpón
USD 300.000
Barracas, Buenos Aires
450 m²
Electricidad
Hace 2 días, 19 horas en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Hospital De Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
Jardín de infantes
A 432 m de Primera Infancia Espacio Barracas
Ocio
A 98 m de Plaza Herrera
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Galpón
USD 129.000
Barracas, Buenos Aires
220 m²
Electricidad
1 sept 2026 en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Sanatorio Profesor Itoiz
Jardín de infantes
A 581 m de Jardín de Infantes Común 03/05°
Ocio
A 331 m de Plaza Díaz Velez
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Actualizado
Galpón
USD 350.000
Boca, Buenos Aires
500 m²
ElectricidadGas natural
Hace 17 horas en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Hospital De Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
Jardín de infantes
A 489 m de Primera Infancia Espacio Barracas
Ocio
A 570 m de Plazoleta Jaime Yankelevich
Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.
Galpón
USD 220.000
Barracas, Buenos Aires
120 m²
26 ago 2026 en - Group Black
Hospital
A 1 km de Sanatorio Regional Avellaneda
Jardín de infantes
A 977 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 28/04°) [Sede]
23 jun 2026 en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Sanatorio Profesor Itoiz
Jardín de infantes
A 620 m de Primera Infancia Espacio Barracas
Ocio
A 496 m de Plaza Díaz Velez
Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa …
Galpón
USD 330.000
Barracas, Buenos Aires
515 m²
3 ago 2026 en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Sanatorio Profesor Itoiz
Jardín de infantes
A 737 m de Jardín de Infantes Integral 02/05° Antonino Aberastain
Ocio
A 550 m de Plazoleta Gendarmería Nacional
Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.
Galpón
USD 300.000
Barracas, Buenos Aires
400 m²
Electricidad
23 jun 2026 en - Marcelo Delgado Inmuebles Industriales
Hospital
A 1 km de Hospital de Pediatría "Profesor Doctor Juan Pedro Garrahan"
Jardín de infantes
A 724 m de Jardín de Infantes Común 03/05°
Ocio
A 428 m de Parque Leonardo Pereyra
Toda la información deberá ser verificada por el interesado mediante la correspondiente documentación respaldatoria y/o registral. Asimismo, la información contenida en esta publicación podrá ser modificada sin previo aviso. Queda expresamente prohibida la reproducción total o parcial de este contenido, por cualquier medio, sin la previa autorización por escrito de Marcelo Delgado Inmuebles Industriales CUCICBA Mat. N.º 6644 Marcelo Perez.
Galpón
USD 1.190.000
Barracas, Buenos Aires
Hace 1 semana, 2 días en - RE/MAX La Vie
Hospital
A 820 m de Hospital Neruropsiquiátrico Braulio A. Moyano
Jardín de infantes
A 241 m de Primera Infancia Espacio de Juego Barracas una y otra vez
Ocio
A 364 m de Plaza Herrera
Total aproximado: 1.100 m²
Características destacadas:
Entrada vehicular de 3 m de altura.
Planta baja: Aproximadamente 300 m² de depósito totalmente libres de columnas, ideales para almacenamiento, producción o logística.
Adicionalmente, cuenta con unos 150 m² destinados a guardado y distribución en distintos espacios complementarios.
Todo el frente posee persianas automáticas.
Sistema de electricidad y seguridad informática en óptimas condiciones.
Ventilación forzada en todo el depósito.
Techos en excelente estado de conservación, totalmente impermeabilizados, con sectores de policarbonato que permiten el ingreso de luz natural.
En planta alta se encuentra un amplio hall de distribución con acceso a 6 oficinas:
3 individuales
2 dobles
1 sala de reuniones
Baños (uno privado con ducha y otros dos para hombres y mujeres) y SUM con cocina.
Zonificación según CPU: R2b III.
Beneficios por ubicación en el Distrito de Diseño
El inmueble se encuentra emplazado dentro del Distrito de Diseño, creado por la Ley N.º 4.761 y actualizado por la Ley N.º 6.391/20, una iniciativa del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires destinada a promover el desarrollo de industrias vinculadas al diseño como motor de competitividad económica.
Beneficios vigentes hasta 2035:
Exención del Impuesto sobre los Ingresos Brutos (ISIB).
Exención del impuesto de sellos sobre instrumentos de posesión y contratos.
Exención del Alumbrado, Barrido y Limpieza (ABL).
Exención de derechos para trámites de obras.
Exención del régimen de Generadores Especiales de Residuo…
Galpón
USD 550.000
Barracas, Buenos Aires
Hace 1 semana, 2 días en - RE/MAX GO
Hospital
A 1 km de Hospital Neruropsiquiátrico Braulio A. Moyano
Jardín de infantes
A 318 m de Jardín de Infantes Común 03/05°
Ocio
A 373 m de Plazoleta Nuestra Señora de Luján
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobi…
Galpón
USD 1.750.000
Barracas, Buenos Aires
Hace 1 semana, 4 días en - RE/MAX Urbana III
Hospital
A 1 km de Hospital Neruropsiquiátrico Braulio A. Moyano
Jardín de infantes
A 177 m de Primera Infancia Espacio Barracas
Ocio
A 392 m de Plaza Herrera
Muy buen estado general tanto de la parte de galpón como
de las oficinas. Altura de techo de aprox 9 mts, Monta Carga de 2500 kg.
A 3 cuadras de Av. Regimiento de Patricios, media cuadra de Av. Manuel
Montes de Oca, de fácil acceso a múltiples líneas de colectivos por su cercanía con dos Avenidas.
Para una mejor experiencia de visualización, lo invitamos a recorrer el inmueble a través del tour virtual, disponible en el apartado correspondiente.
Escribinos para más información. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado …
Galpón
USD 220.000
Barracas, Buenos Aires
Hace 1 semana, 6 días en - RE/MAX Premium
Hospital
A 264 m de Hospital De Rehabilitacion Respiratoria Maria Ferrer
Jardín de infantes
A 26 m de Sara Jardín Maternal
Ocio
A 264 m de Plazoleta Elisa Brown
Propiedad con 210 m² de superficie construida, diseñada para múltiples usos comerciales e industriales con excelente potencial de inversión.
Distribución funcional en una planta con espacios versátiles: planta baja con cocina, oficina con piso de madera y baño; entrepiso accesible mediante escalera caracol que permite configuraciones adicionales; terraza con ambiente construido que admite diversas adaptaciones.
Características técnicas: frente de 8,75 m, desarrollo de 25,99 m, construcción del año 1990 en estado general bueno. Estructura que permite transformaciones para emprendimientos comerciales, espacios de producción artística, depósito o desarrollo inmobiliario.
Ubicación con importantes ventajas: Barracas representa una zona de crecimiento dinámico, con conectividad eficiente, proximidad a vías principales, transporte público, hospitales, comercios e infraestructura industrial.
Potencial de inversión para desarrolladores, artistas, pequeñas industrias o empresas que requieran espacio versátil y bien ubicado en el corazón de San Telmo.
IDEAL - FABRICA TEXTIL
-SUPERMERCADO CON VIVIENDA
- GIMNASIO
-DEPOSITOS VARIOS
-GALERIA DE ARTE
TE INVITAMOS A CONOCERLO!
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regu…
Galpón
USD 120.000
Barracas, Buenos Aires
Hace 1 semana, 11 horas en - RE/MAX Link
Hospital
A 523 m de Hospital Neruropsiquiátrico Braulio A. Moyano
Jardín de infantes
A 360 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjc 28/04°) [Sede]
Ocio
A 265 m de Plaza Sergio Karakachoff
Suárez garantiza una excelente visibilidad y exposición. Posee una abertura realizada especialmente para carga y descarga de mercadería.
El piso principal ofrece un generoso espacio con entre piso. También una oficina, espacio tipo cocina y 2 baños.
El subsuelo complementario a el espacio principal, es una amplia área adicional para almacenamiento, depósito o cualquier otro uso que requiera espacio extra. Su diseño práctico permite maximizar la superficie disponible.
Las medidas por escritura son:
Subsuelo:
74,6 mts
Planta baja:
95,37 mts
Semi-cubierto 23, 76 mts (entrepiso)
Descubierto 18,30 (con techo q se abre)
Total planta : 137,4 mts
Total unidad funcional : 211,50 mts
Esta propiedad se encuentra en una zona transitada, cercana a zona comercial, medios de trasporte, a pocos metros de autopista y a pocos km de capital federal; lo cual contribuye a una gran accesibilidad tanto para empleados como para clientes.
En esta zona de Suárez, se está implementando un nuevo ramal de la línea 12 de colectivos, el ramal C, que acercará a los vecinos al Centro Metropolitano de Diseño (CMD). Además, se ha anunciado la construcción de la línea F de subte, que conectará Barracas con Palermo abarcando siete barrios porteños: Barracas, Constitución, San Cristóbal, Monserrat, San Nicolás, Recoleta y Palermo. También dos líneas de TramBUS eléctrico que unirán los barrios del norte y el sur de la ciudad. Si tenes alguna inquietud, no dudes en consultarme!
SI NECESITAS VENDER PARA COMPRAR, ESCRIBIME Y TE ASESORAMOS.
FINANCIA HASTA EL 30%…
Galpón
USD 450.000
Boca, Buenos Aires
Hace 2 semanas, 5 días en - RE/MAX Platino.
Hospital
A 323 m de Hospital De Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin
Jardín de infantes
A 302 m de Jardín de Infantes Integral 01/04° Benito Quinquela Martín
Ocio
A 212 m de Plazoleta de los Suspiros
A metros de Caminito y muy próximo a la Fundación Proa, dentro de un entorno turístico, comercial y operativo de gran dinamismo. EXCELENTE CONECTIVIDAD LOGÍSTICA: Ubicación estratégica: A solo 1,5 km del acceso a Autopistas, Conexión directa y rápida con la Autopista Buenos Aires - La Plata y la Autopista 25 de Mayo. Apto Tránsito Pesado: Acceso inmediato al corredor del Paseo del Bajo para conectar de forma directa con el Puerto de Buenos Aires y la zona norte en 10 minutos.
MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
* Imponente DOBLE FRENTE: 17,32 metros de frente, brindando una visibilidad de marca inigualable y una comodidad excelente para maniobras vehiculares. FONDO TOTAL: 22 metros de profundidad desde la cortina de ingreso vehicular.
* SUPERFICIE CONSTRUIDA Total: 410 m² cubiertos, distribuidos en una GRAN PLANTA OPERATIVA LIBRE y OFICINAS administrativas en dos plantas.
* ALTURA Excepcional: TECHO PARABOLICO con una altura máxima aproximada de 9 metros (ideal para estibaje y almacenamiento en altura).
* INGRESO VEHICULAR de Gran Porte: Cortina metálica automatizada de 4,60 metros de ancho por 5,00 metros de altura, ideal para camiones de gran escala.
* LUMINOSIDAD Destacada: Excelente entrada de luz natural tanto en Planta Baja como en Planta Alta, un gran diferencial para optimizar el espacio de trabajo.
DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS:
PLANTA BAJA:
* Acceso Vehicular: Entrada directa al sector operativo.
* Área de Depósito: Planta libre de galpón de aprox. 15 m de fondo x 17 m de ancho
* Oficina de Recepción: perfecta para atención al cliente, show…
Galpón
USD 450.000
Boca, Buenos Aires
Hace 2 semanas, 5 días en - RE/MAX Platino.
Hospital
A 323 m de Hospital De Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin
Jardín de infantes
A 302 m de Jardín de Infantes Integral 01/04° Benito Quinquela Martín
Ocio
A 212 m de Plazoleta de los Suspiros
A metros de Caminito y muy próximo a la Fundación Proa, dentro de un entorno turístico, comercial y operativo de gran dinamismo. EXCELENTE CONECTIVIDAD LOGÍSTICA: Ubicación estratégica: A solo 1,5 km del acceso a Autopistas, Conexión directa y rápida con la Autopista Buenos Aires - La Plata y la Autopista 25 de Mayo. Apto Tránsito Pesado: Acceso inmediato al corredor del Paseo del Bajo para conectar de forma directa con el Puerto de Buenos Aires y la zona norte en 10 minutos.
MEDIDAS Y CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES:
* Imponente DOBLE FRENTE: 17,32 metros de frente, brindando una visibilidad de marca inigualable y una comodidad excelente para maniobras vehiculares. FONDO TOTAL: 22 metros de profundidad desde la cortina de ingreso vehicular.
* SUPERFICIE CONSTRUIDA Total: 410 m² cubiertos, distribuidos en una GRAN PLANTA OPERATIVA LIBRE y OFICINAS administrativas en dos plantas.
* ALTURA Excepcional: TECHO PARABOLICO con una altura máxima aproximada de 9 metros (ideal para estibaje y almacenamiento en altura).
* INGRESO VEHICULAR de Gran Porte: Cortina metálica automatizada de 4,60 metros de ancho por 5,00 metros de altura, ideal para camiones de gran escala.
* LUMINOSIDAD Destacada: Excelente entrada de luz natural tanto en Planta Baja como en Planta Alta, un gran diferencial para optimizar el espacio de trabajo.
DISTRIBUCIÓN DE LAS PLANTAS:
PLANTA BAJA:
* Acceso Vehicular: Entrada directa al sector operativo.
* Área de Depósito: Planta libre de galpón de aprox. 15 m de fondo x 17 m de ancho
* Oficina de Recepción: perfecta para atención al cliente, showr…
Galpón
USD 1.000.000
Barracas, Buenos Aires
Hace 1 semana, 6 días en - RE/MAX Premium V
Hospital
A 1 km de Clinica Avellaneda Medical Center
Jardín de infantes
A 444 m de Jardín de Infantes Nucleado C (EPCjs 24/04°)
Ocio
A 199 m de Plaza Díaz Velez
Su altura interior y sus accesos permiten el ingreso de camionetas y furgones, convirtiéndolo en una excelente opción para empresas que requieren espacios operativos eficientes.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Su ubicación sobre Vieytes en Barracas ofrece una excelente conectividad, con rápido acceso a la autopista que vincula la Ciudad de Buenos Aires con Avellaneda, facilitando la distribución y el traslado de mercadería. La zona cuenta con infraestructura consolidada y acceso directo a principales arterias viales.
USOS RECOMENDADOS
• Desarrollo comercial
• Operaciones logísticas
• Uso industrial y comercial
• Depósitos y almacenamiento
• Centros de distribución
• Instalaciones empresariales
Una excelente oportunidad para empresas que buscan una propieda…
Galpón
USD 249.900
Barracas, Buenos Aires
Hace 1 semana, 5 días en - RE/MAX Urbana II
Hospital
A 588 m de Instituto Doctor C. G. Malbrán
Jardín de infantes
A 562 m de Escuela Infantil 07/05° Padre Daniel de la Sierra
Ocio
A 240 m de Plaza de Ejercicios Físicos
Actualmente utilizada como taller, el espacio cuenta con conexión trifásica, servicio de gas y un baño completo, lo que la convierte en una excelente opción para quienes buscan un local o depósito en una zona en crecimiento.
Adicionalmente, el inmueble incluye un PH de 4 ambientes con living/comedor, 2 dormitorios, cocina, baño y patio, el cual requiere de algunas refacciones pero presenta un gran potencial para uso residencial. Esta combinación de espacios comerciales y residenciales lo convierte en una oportunidad ideal para quienes deseen vivir y trabajar en un mismo lugar, o generar una doble renta.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del …
Galpón
USD 750.000
Barracas, Buenos Aires
Hace 1 semana, 2 días en - RE/MAX GO
Hospital
A 767 m de Clinica Avellaneda Medical Center
Jardín de infantes
A 117 m de Jardín de Infantes Integral 02/05° Antonino Aberastain
Ocio
A 407 m de Plaza Díaz Velez
El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las opera…