Precio vivienda en alquiler en Capital Federal (Capital Federal)
El precio de alquiler de la vivienda en Capital Federal, provincia de Capital Federal, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Capital Federal en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Septiembre, el precio medio por m² es de USD 11,24. En el siguiente mes, se aprecia un descenso en dicho precio, llegando hasta los USD 9,83 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² prácticamente no ha cambiado, de un USD 10,53 pasa a USD 10,69 por m². En los dos últimos meses, el precio se ha incrementado un 107 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo (USD 10,61 por m²) y los dos últimos meses, Enero y Febrero (USD 11,38 por m²).
En cuanto al precio en Capital Federal (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. En Septiembre el precio medio de la vivienda es de USD 764. En el mes siguiente, Octubre, se aprecia una gran disminución hasta los USD 627. En los dos meses siguientes (Noviembre, Diciembre) el precio ha ascendido desde USD 695,5 de media en los dos primeros hasta USD 777,5. El precio medio ha experimentado un enorme crecimiento (un 118 %) en los dos últimos meses, con una media de USD 736,5 en los cuatro anteriores y USD 871 en los dos últimos, Enero y Febrero.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 29 % más baratas que la media en Capital Federal de USD 731. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 828. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 148 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 1.788.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos baratas con un coste de USD 11,75 / m², siendo USD 11,1 / m² la media en Capital Federal. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 3 dormitorios, un 20 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos USD 12,34 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más económico, concretamente un 45 % más barato que la media en Capital Federal con un coste medio de USD 731. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos USD 806. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "PH", un 80 % más costoso que la media, seguido de "Local Comercial", con un precio de unos USD 1.268.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Local Comercial", con un precio medio de USD 2,68 / m², seguido de "Terreno" con USD 6,39 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Oficina" con USD 13,11 / m² y a continuación "Departamento" costando de media unos USD 12,17 / m².
