Precio vivienda en alquiler en Luján (Buenos Aires)
El precio de alquiler de la vivienda en Luján, provincia de Buenos Aires, ha sufrido un descenso importante en los últimos meses. Podemos hablar de una fuerte bajada de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Luján en los últimos 6 meses ha disminuido de forma importante. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 3,65. En Noviembre dicho precio apenas sufre modificación, estando en los USD 3,65 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 74 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 88 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 3,17, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 2,8 por m².
En cuanto al precio en Luján (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. En Octubre el precio del alquiler es de USD 863, incrementándose en Noviembre hasta los USD 938. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 900,5 a USD 902. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 90 %, disminuyendo de USD 901,25 a USD 808,5 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 72 % más baratas que la media en Luján de USD 762. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 419. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 99 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 891.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 2,4 / m², siendo USD 2,43 / m² la media en Luján. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 94 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 4,42 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más económico, concretamente un 69 % más barato que la media en Luján con un coste medio de USD 762. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos USD 758. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 162 % más costoso que la media, seguido de "", con un precio de unos USD 1.479.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Campo", con un precio medio de USD 0,12 / m², seguido de "Local Comercial" con USD 1,57 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con USD 5,33 / m² y a continuación "Departamento" costando de media unos USD 3,7 / m².
