Precio vivienda en alquiler en Vicente López (Buenos Aires)
El precio de alquiler de la vivienda en Vicente López, provincia de Buenos Aires, ha sufrido un descenso importante en los últimos meses. Podemos hablar de una fuerte bajada de los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en Vicente López en los últimos 6 meses ha disminuido de forma importante. En Noviembre el precio medio por m² es de USD 15,45. En el siguiente mes, Diciembre, se aprecia como dicho precio sufre una disminución importante, hasta los USD 9,56 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 77 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 91 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 11,07, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), USD 10,11 por m².
En cuanto al precio en Vicente López (ciudad), éste apenas ha variado en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio del alquiler es de USD 1.244. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Diciembre, llegando a los USD 1.434. En los dos siguientes el precio medio prácticamente no ha cambiado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 1.339 a USD 1.322. En los dos últimos, el precio ha caído en gran medida con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 1.330,5 a USD 961,5, lo que supone un descenso de un 72 %.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 32 % más baratas que la media en Vicente López de USD 827. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 920. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 174 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 1.511.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 7,55 / m², siendo USD 9,96 / m² la media en Vicente López. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 9 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 10,74 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 32 % más barato que la media en Vicente López con un coste medio de USD 827. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos USD 756. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "Oficina", un 215 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos USD 2.067.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Oficina", con un precio medio de USD 5,28 / m², seguido de "PH" con USD 6,55 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 11,78 / m² y a continuación "Casa" costando de media unos USD 11,32 / m².
