Precio vivienda en venta en Vicente López (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Vicente López, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Vicente López en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 2.358. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 2.134 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 79 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 92 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 2.010,75, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 1.855 por m².
Respecto al precio en Vicente López (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio de la vivienda es de USD 213.420. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Noviembre, llegando a los USD 247.925. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 89 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 92 %, bajando de USD 217.540,75 a USD 200.720,5 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 37 % más económicas que la media en Vicente López de USD 215.997. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 189.530. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 56 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 255.959.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 1.598 / m², siendo USD 1.883 / m² la media en Vicente López. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 26 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 2.105 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "PH" es el más barato, concretamente un 33 % más económico que la media en Vicente López con un coste medio de USD 215.997. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 205.971. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 111 % más caro que la media, seguido de "Oficina", con un coste de unos USD 321.120.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 919 / m², seguido de "Casa" con USD 1.407 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 2.553 / m² y el siguiente sería "Oficina" costando de media unos USD 2.324 / m².
