Locales Comerciales en alquiler en General Alvear

Con cercanía inigualable al Rio Paraná, espacios verdes y locales gastronómicos. TERMINACIONES - Gran altura de techos y frente vidriado de alto impacto que permite una excelente entrada de luz natural. SERVICIOS - Ascensor - Control Acceso - Seguridad 24hs - Apto mascotas - Ascensor de servicio - Lavadero - Agua Caliente Central - Calefacción individual y central - Calefacción por aire - Seguridad Portería - Video Cámaras - Riego automático

Cuenta con techos en doble altura y estructura de hormigón visto - Luminosidad: Vidriado perimetral completo para maximizar la exposición de marca - Almacenamiento: Incluye baulera propia de 12mts para espacio de guardado Ventajas de la zona (Puerto Norte): - Entorno corporativo y residencial: Es una zona que no para de crecer y donde ya están instaladas marcas importantes, oficinas y edificios residenciales de primer nivel - Accesibilidad e Infraestructura: Conectividad directa a través de avenidas principales hacia el área céntrica y otros puntos claves de la ciudad, facilitando el acceso para clientes y personal. Actualización trimestral por índice IPC La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-

A pesar de su ubicación estratégica junto a un salón de fiestas, el local ofrece tranquilidad y accesibilidad, favoreciendo un ambiente propicio para diversas actividades comerciales. Con solo cinco años de antigüedad, el local está en excelente estado de conservación, y su baja carga de expensas, de apenas $600.000 mensuales, lo hace especialmente atractivo. Situado en una zona de creciente desarrollo urbano, este local es una inversión prometedora en una de las áreas más dinámicas de la ciudad. No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una de las ubicaciones más codiciadas de Rosario. INFORMACION: CONTRATO POR DOS AÑOS Alquiler 1er trimestre x ICL $ 2.500.000,00 Averiguacion de Garantias $ 50.000,00 Honorarios Inmobiliaria 5% $ 3.000.000,00 Sellado del contrato $ 600.000,00 Sub Total ESTIMADO $ 6.150.000,00 Impuestos y servicios Aguas (mensual) x expensas TGI (mensual) x expensas API (bimestral) x expensas EXPENSAS (mensual) $ 600.000 Gastos administrativos 3% $ 75.000,00 Garantias: A) 2 garantias propietarias y 1 recibo de sueldo B) 1 garantia propietaria y 3 recibos de sueldo

Zona de gran crecimiento, excelente accesibilidad y entorno privilegiado. Observaciones: Posibilidad de comprar una cochera dentro del mismo predio. Ajuste trimestral x IPC. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

Ofrece doble altura con entrepiso, ventanales de piso a techo que aseguran excelente iluminación natural y un amplio frente vidriado ideal para máxima exposición de marca. Emplazado en un condominio de categoría con acceso estratégico. Además, cuenta con una baulera de 12m2.Actualización trimestral por índice IPC.

La propiedad se destaca por su amplio balcón aterrazado con una privilegiada vista al río Paraná, generando un espacio de gran valor para distintos usos comerciales. Es apto para desarrollo gastronómico, ofreciendo una excelente oportunidad para emprendimientos que busquen combinar una ubicación estratégica con un entorno de alta calidad urbana. A destacar La propiedad cuenta con sistemas de seguridad que brindan mayor tranquilidad y protección. Su condición de apto gastronomía, junto con las vistas abiertas al río y el balcón aterrazado, la convierten en una propuesta diferencial para proyectos comerciales que prioricen imagen, visibilidad y una experiencia atractiva para sus clientes. Ubicación y entorno Ubicado en Puerto Norte, uno de los sectores de mayor desarrollo y valorización de Rosario. La zona combina propuestas residenciales, comerciales y gastronómicas de primer nivel, con excelente conectividad y cercanía al centro de la ciudad, consolidándose como uno de los polos más dinámicos y buscados para el desarrollo de actividades comerciales.

PRECIO + IVA Local en Barrio Refinerías. Salón de 5 x 5.50 m. 30 m2 cubiertos Baño. Frente vidriado con persiana metálica. CONDICIONES DE CONTRATACIÓN: Plazo de contrato: 2 años. Ajuste trimestral por índice IPC. Impuesto inmobiliario (API) y Tasa General de Inmuebles (TGI) a cargo del inquilino.

Con cercanía inigualable al Rio Paraná, espacios verdes y locales gastronómicos. TERMINACIONES - Gran altura de techos y frente vidriado de alto impacto que permite una excelente entrada de luz natural. SERVICIOS - Ascensor - Control Acceso - Seguridad 24hs - Apto mascotas - Ascensor de servicio - Lavadero - Agua Caliente Central - Calefacción individual y central - Calefacción por aire - Seguridad Portería - Video Cámaras - Riego automático

no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente p…

El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.