Precio vivienda en alquiler en San Miguel (Buenos Aires)
El precio de alquiler de la vivienda en San Miguel, provincia de Buenos Aires, apenas ha variado en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de alquiler de la vivienda en dicha población.
El precio por m² en San Miguel en los últimos 6 meses apenas ha variado. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 5,52. En el mes siguiente (Noviembre) existe un gran crecimiento de dicho precio, alcanzando los USD 6,77 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha experimentado una gran caída con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 81 %. En los dos últimos meses, el precio por m² ha disminuido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 93 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 5,57, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 5,17 por m².
El precio medio en San Miguel (ciudad) ha aumentado notablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio del alquiler es de USD 447. Se aprecia un gran aumento de dicho precio en Noviembre, llegando a los USD 518. En los siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha tenido una fuerte subida, de USD 482,5 de media en los dos primeros a USD 854,5, concretamente un 177 %. En los dos últimos, el precio se ha decrementado con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 85 %, disminuyendo de USD 668,5 a USD 571,5 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más baratas, concretamente un 54 % más baratas que la media en San Miguel de USD 566. Las siguientes en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 372. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 4 dormitorios, un 226 % más caras que la media, y las siguientes son las de 3 dormitorios, con un coste de unos USD 1.062.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más baratas con un coste de USD 3,04 / m², siendo USD 4,88 / m² la media en San Miguel. Las propiedades con el precio medio más alto son las que tienen 1 dormitorio, un 25 % menos económicas que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 4,39 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio del alquiler por tipo muestra como el tipo "Local Comercial" es el más económico, concretamente un 94 % más barato que la media en San Miguel con un coste medio de USD 566. El segundo tipo de vivienda menos costoso es "Departamento" costando unos USD 261. El tipo de vivienda más caro se corresponde con el tipo "PH", un 218 % más costoso que la media, seguido de "Casa", con un precio de unos USD 1.079.
Si se habla de coste medio por m², el tipo de vivienda más barato se corresponde con el tipo "Local Comercial", con un precio medio de USD 2,69 / m², seguido de "Casa" con USD 3,2 / m². El más costoso en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con USD 7,24 / m² y a continuación "Cochera" costando de media unos USD 6,26 / m².
