Precio vivienda en venta en San Miguel (Buenos Aires)

El precio de la vivienda en San Miguel, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

USD 136.651,67
Precio medio últimos 6 meses
USD 1.622,5
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en San Miguel en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Diciembre el precio medio por m² es de USD 2.427. En el mes siguiente, Enero, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 2.022 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 60 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 74 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.778, y los dos últimos meses (Abril, Mayo), USD 1.311,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en San Miguel (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Diciembre es de USD 167.482. En Enero se aprecia una pequeña bajada hasta los USD 157.798. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 77 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 144.052,25 a USD 121.850,5, lo que supone una bajada de un 85 %.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 47 % más económicas que la media en San Miguel de USD 124.895. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 113.045. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 90 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 193.213.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 1.041 / m², siendo USD 1.337 / m² la media en San Miguel. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 18 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.256 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 40 % más económico que la media en San Miguel con un coste medio de USD 124.895. El segundo tipo de vivienda más económico es "Cochera" costando unos USD 110.498. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 121 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos USD 216.239.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 468 / m², seguido de "Cochera" con USD 903 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con USD 2.399 / m² y el siguiente sería "Dúplex" costando de media unos USD 1.941 / m².

Datos gráfica
Precio medio mayo
Precio medio por m² mayo
Propiedades utilizadas para cálculos de San Miguel
Propiedades utilizadas para cálculos de Buenos Aires provincia
USD 124.895
USD 1.337
30.076
1.608.620
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.