Precio vivienda en venta en San Miguel (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en San Miguel, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Miguel en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre el precio medio por m² es de USD 1.246. En el mes siguiente, Diciembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 968 por m². Los dos meses siguientes (Enero, Febrero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 88 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 86 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.038,75, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), USD 893,5 por m².
El precio medio en San Miguel (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio de la vivienda es de USD 100.898. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Diciembre, llegando a los USD 161.436. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 131.167 a USD 129.444. El precio medio ha tenido un incremento de un 106 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 130.305,5) y los dos últimos, Marzo y Abril (USD 138.217).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 55 % más económicas que la media en San Miguel de USD 138.938. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 109.563. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 111 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 209.663.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 608 / m², siendo USD 905 / m² la media en San Miguel. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 56 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.014 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Cochera" es el más barato, concretamente un 91 % más económico que la media en San Miguel con un coste medio de USD 138.938. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 77.449. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 64 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 223.435.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 233 / m², seguido de "Casa" con USD 618 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Cochera" con USD 1.508 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.470 / m².
