Precio vivienda en venta en San Miguel (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en San Miguel, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Miguel en los últimos 6 meses ha bajado. En Diciembre, el precio medio por m² es de USD 1.250. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 1.109 por m². Los dos meses siguientes (Febrero, Marzo) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 94 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 90 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.143,75, y los dos últimos meses (Abril, Mayo), USD 1.032 por m².
Respecto al precio en San Miguel (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. En Diciembre el precio de la vivienda es de USD 115.717, aumentando en Enero hasta los USD 124.747. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 120.232 a USD 114.916. El precio medio ha tenido un incremento de un 108 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 117.574) y los dos últimos, Abril y Mayo (USD 127.264,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 48 % más económicas que la media en San Miguel de USD 125.882. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 101.471. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 113 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 172.614.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 771 / m², siendo USD 1.030 / m² la media en San Miguel. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 40 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 1.067 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Cochera" es el más barato, concretamente un 90 % más económico que la media en San Miguel con un coste medio de USD 125.882. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 73.231. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 90 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 196.529.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 279 / m², seguido de "Casa" con USD 822 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con USD 1.540 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 1.423 / m².
