Precio vivienda en venta en Boca (Capital Federal)
El precio de la vivienda en Boca, provincia de Capital Federal, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Boca en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 1.350. En Noviembre dicho precio se mantiene en los USD 1.341 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 91 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 94 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.288,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 1.211,5 por m².
Respecto al precio en Boca (ciudad), éste ha subido en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de USD 99.339. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los USD 91.030. En los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) el precio ha crecido de USD 95.184,5 de media en los dos primeros a USD 108.475. El precio medio ha tenido un incremento de un 113 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 101.829,75) y los dos últimos, Febrero y Marzo (USD 114.682,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 36 % más económicas que la media en Boca de USD 117.568. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 96.682. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 29 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 104.826.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 1.154 / m², siendo USD 1.251 / m² la media en Boca. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 26 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.350 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 21 % más económico que la media en Boca con un coste medio de USD 117.568. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos USD 128.563. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Galpón", un 1069 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 714.167.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 546 / m², seguido de "Galpón" con USD 599 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.471 / m² y el siguiente sería "PH" costando de media unos USD 1.418 / m².
