Precio vivienda en venta en San Rafael (Mendoza)
El precio de la vivienda en San Rafael, provincia de Mendoza, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Rafael en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 366. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los USD 419 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 78 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 64 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 349, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 222,5 por m².
Respecto al precio en San Rafael (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En Octubre el precio de la vivienda es de USD 95.674, aumentando en Noviembre hasta los USD 101.650. Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 94 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 94 %, bajando de USD 95.581,25 a USD 90.053,5 en Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 31 % más económicas que la media en San Rafael de USD 102.182. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 77.307. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 20 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 105.516.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 244 / m², siendo USD 227 / m² la media en San Rafael. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 175 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 380 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Lote" es el más barato, concretamente un 78 % más económico que la media en San Rafael con un coste medio de USD 102.182. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos USD 32.228. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 401 % más caro que la media, seguido de "Campo", con un coste de unos USD 151.000.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 28 / m², seguido de "Lote" con USD 48 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 2.882 / m² y el siguiente sería "Chalet" costando de media unos USD 2.226 / m².
