Precio vivienda en venta en Castelar (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Castelar, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Castelar en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 1.055. En Noviembre dicho precio se mantiene en los USD 1.105 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 85 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 79 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 998, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 790 por m².
Respecto al precio en Castelar (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. El precio medio en el mes de Octubre es de USD 141.724. En Noviembre se aprecia una pequeña bajada hasta los USD 133.649. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 137.686,5 a USD 143.075,5. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 140.381 a una media de USD 144.140 entre Febrero y Marzo.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 42 % más económicas que la media en Castelar de USD 136.319. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 119.285. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 70 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 194.138.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 976 / m², siendo USD 809 / m² la media en Castelar. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 104 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 1.011 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Departamento" es el más barato, concretamente un 31 % más económico que la media en Castelar con un coste medio de USD 136.319. El segundo tipo de vivienda más económico es "Dúplex" costando unos USD 122.075. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 44 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 176.735.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda menos asequible se corresponde con el tipo "Chalet", costando de media USD 812 / m², seguido de "Casa" con USD 840 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Local Comercial" con USD 1.681 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 1.576 / m².
