Precio vivienda en venta en Magdalena (Buenos Aires)

El precio de la vivienda en Magdalena, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

USD 99.105
Precio medio últimos 6 meses
USD 211,33
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Magdalena en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre el precio medio por m² es de USD 275. En el mes siguiente, Diciembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 230 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 70 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 95 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 215,25, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), USD 203,5 por m².

Precio medio

Respecto al precio en Magdalena (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de USD 96.512. En Diciembre dicho precio se mantiene en USD 97.013. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 96.762,5 a USD 99.100. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 97.931,25 a una media de USD 101.452,5 entre Marzo y Abril.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 34 % más económicas que la media en Magdalena de USD 110.525. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media USD 83.429. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 3 dormitorios, un 45 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 158.750.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 269 / m², siendo USD 238 / m² la media en Magdalena. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 178 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 326 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 64 % más económico que la media en Magdalena con un coste medio de USD 110.525. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 70.000. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 226 % más caro que la media, seguido de "Campo", con un coste de unos USD 260.867.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 34 / m², seguido de "Quinta" con USD 117 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 4.141 / m² y el siguiente sería "Chalet" costando de media unos USD 1.330 / m².

Datos gráfica
Precio medio abril
Precio medio por m² abril
Propiedades utilizadas para cálculos de Magdalena
Propiedades utilizadas para cálculos de Buenos Aires provincia
USD 110.525
USD 238
912
3.192.404
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.