Precio vivienda en venta en Magdalena (Buenos Aires)

El precio de la vivienda en Magdalena, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.

USD 110.095
Precio medio últimos 6 meses
USD 601,17
Precio/m² últimos 6 meses
Precio medio por m2

El precio por m² en Magdalena en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Julio el precio medio por m² es de USD 778. En el mes siguiente, Agosto, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 398 por m². Los dos meses siguientes (Septiembre, Octubre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 92 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 120 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (USD 564 por m²) y los dos últimos meses, Noviembre y Diciembre (USD 675,5 por m²).

Precio medio

Respecto al precio en Magdalena (ciudad), éste ha descendido considerablemente en los últimos 6 meses. En Julio el precio medio de la vivienda es de USD 131.750. En el mes siguiente, Agosto, se aprecia una fuerte bajada hasta los USD 89.174. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 110.462 a USD 108.968,5. En los dos últimos meses, el precio medio se ha mantenido aproximadamente igual con respecto a la media de todos los anteriores, pasando de una media de USD 109.715,25 a una media de USD 110.854,5 entre Noviembre y Diciembre.

Precio medio por número de dormitorios

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 49 % más económicas que la media en Magdalena de USD 109.841. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 70.019. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 60 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 154.783.

En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 1 dormitorio son las más económicas con un coste de USD 138 / m², siendo USD 709 / m² la media en Magdalena. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 3 dormitorios, un 25 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 696 / m².

Precio por tipo de vivienda

La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Casa" es el más barato, concretamente un 13 % más económico que la media en Magdalena con un coste medio de USD 109.841. El segundo tipo de vivienda más económico es "Terreno" costando unos USD 126.159. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Quinta", un 83 % más caro que la media, seguido de "Terreno", con un coste de unos USD 126.159.

Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media USD 438 / m², seguido de "Quinta" con USD 1.202 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Terreno" con USD 5.993 / m² y el siguiente sería "Quinta" costando de media unos USD 1.202 / m².

Datos gráfica
Precio medio diciembre
Precio medio por m² diciembre
Propiedades utilizadas para cálculos de Magdalena
Propiedades utilizadas para cálculos de Buenos Aires provincia
USD 109.841
USD 709
420
3.306.536
** Los datos que aparecen a 0 en las gráficas se deben a que no hay suficientes muestras disponibles para obtener un dato fiable.