El precio de la vivienda en Magdalena, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Magdalena en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Marzo, el precio medio por m² es de USD 169. En el mes siguiente (Abril) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los USD 238 por m². En los dos meses siguientes (Mayo, Junio) el precio por m² ha aumentado considerablemente, un 500 %. En los dos últimos meses, el precio ha crecido bastante, un 153 % con respecto a la media de los últimos 4 meses. Dicho porcentaje se corresponde a la comparación entre el precio medio de los últimos 4 meses (USD 610 por m²) y los dos últimos meses, Julio y Agosto (USD 930,5 por m²).
El precio medio en Magdalena (ciudad) ha subido considerablemente en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Marzo, el precio medio de la vivienda es de USD 92.380. Se aprecia una fuerte subida en dicho precio en Abril, llegando a los USD 110.525. En los siguientes (Mayo, Junio) el precio ha crecido en gran medida de USD 101.452,5 de media en los dos primeros a USD 147.709,5, concretamente un 146 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 135 %) en los dos últimos meses, con una media de USD 124.581 en los cuatro anteriores y USD 168.328,5 en los dos últimos, Julio y Agosto.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 66 % más económicas que la media en Magdalena de USD 188.740. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media USD 87.412. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 3 dormitorios, un 170 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 192.057.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 653 / m², siendo USD 968 / m² la media en Magdalena. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 3 dormitorios, un 140 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 1 dormitorio, con un coste de unos USD 1.303 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 79 % más económico que la media en Magdalena con un coste medio de USD 188.740. El segundo tipo de vivienda más económico es "Casa" costando unos USD 134.294. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 90 % más caro que la media, seguido de "Campo", con un coste de unos USD 259.823.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 30 / m², seguido de "Casa" con USD 819 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 4.121 / m² y el siguiente sería "Chalet" costando de media unos USD 1.322 / m².