Precio vivienda en venta en Chapadmalal (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Chapadmalal, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una subida importante en los últimos meses. Podemos hablar de un muy importante ascenso en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Chapadmalal en los últimos 6 meses ha subido significativamente. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 136. En el mes siguiente (Noviembre) se observa una fuerte subida de dicho precio, alcanzando hasta los USD 220 por m². Los dos meses siguientes (Diciembre, Enero) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 90 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 90 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 169, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 152 por m².
Respecto al precio en Chapadmalal (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 92.088. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 93.809. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 92.948,5 a USD 89.969,5. El precio medio ha tenido un incremento de un 107 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 91.459) y los dos últimos, Febrero y Marzo (USD 97.486,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 27 % más económicas que la media en Chapadmalal de USD 100.857. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 155.291. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 193 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 171.240.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 1 dormitorio son las menos económicas con un coste de USD 434 / m², siendo USD 176 / m² la media en Chapadmalal. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 294 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 542 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 55 % más económico que la media en Chapadmalal con un coste medio de USD 100.857. El segundo tipo de vivienda más económico es "Lote" costando unos USD 66.661. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 123 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 160.589.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 55 / m², seguido de "Lote" con USD 70 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Chalet" con USD 623 / m² y el siguiente sería "Casa" costando de media unos USD 396 / m².
