Precio vivienda en venta en San Rafael (Mendoza)
El precio de la vivienda en San Rafael, provincia de Mendoza, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en San Rafael en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre el precio medio por m² es de USD 419. En el mes siguiente, Diciembre, se puede comprobar como dicho precio sufre una bajada considerable, hasta los USD 282 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 78 %. En los dos últimos meses, el precio por m² se ha reducido con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 89 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 312, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), USD 278 por m².
Respecto al precio en San Rafael (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de USD 101.650. En Diciembre dicho precio se mantiene en USD 98.171. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 82 %. El precio medio se ha incrementado de forma importante (un 123 %) en los dos últimos meses, con una media de USD 91.144 en los cuatro anteriores y USD 112.040 en los dos últimos, Marzo y Abril.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 2 dormitorios son las más económicas, concretamente un 26 % más económicas que la media en San Rafael de USD 121.898. Las segundas en este ranking serían aquellas con 1 costando de media USD 92.871. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 12 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 123.005.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 2 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 359 / m², siendo USD 329 / m² la media en San Rafael. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 93 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 489 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 62 % más económico que la media en San Rafael con un coste medio de USD 121.898. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 100.691. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Chalet", un 45 % más caro que la media, seguido de "Campo", con un coste de unos USD 168.120.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 47 / m², seguido de "Casa" con USD 383 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Campo" con USD 2.066 / m² y el siguiente sería "Departamento" costando de media unos USD 984 / m².
