Precio vivienda en venta en Ensenada (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Ensenada, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Ensenada en los últimos 6 meses ha bajado. En Noviembre, el precio medio por m² es de USD 364. En el mes siguiente, se aprecia una bajada en dicho precio, llegando hasta los USD 321 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un USD 342,5 pasa a USD 326,5 por m². En los dos últimos meses, el precio ha aumentado un 110 % con respecto a la media de los últimos 4 meses, correspondiente a la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo (USD 334,5 por m²) y los dos últimos meses, Marzo y Abril (USD 368,5 por m²).
Respecto al precio en Ensenada (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de USD 85.663. En Diciembre dicho precio se mantiene en USD 81.661. En los dos siguientes el precio medio casi no ha variado con respecto a los dos anteriores, pasando de USD 83.662 a USD 80.513,5. El precio medio ha tenido un incremento de un 109 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 82.087,75) y los dos últimos, Marzo y Abril (USD 89.246,5).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 34 % más económicas que la media en Ensenada de USD 90.255. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 67.525. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 38 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 89.345.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las menos económicas con un coste de USD 419 / m², siendo USD 352 / m² la media en Ensenada. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 64 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 4 dormitorios, con un coste de unos USD 567 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Terreno" es el más barato, concretamente un 40 % más económico que la media en Ensenada con un coste medio de USD 90.255. El segundo tipo de vivienda más económico es "PH" costando unos USD 60.988. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Local Comercial", un 95 % más caro que la media, seguido de "Galpón", con un coste de unos USD 168.143.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 126 / m², seguido de "Casa" con USD 384 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 830 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 609 / m².
