Precio vivienda en venta en Tres de Febrero (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Tres de Febrero, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una leve bajada en los últimos meses. Podemos hablar de un descenso general en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Tres de Febrero en los últimos 6 meses ha bajado. En Octubre, el precio medio por m² es de USD 1.330. En el mes de Noviembre se observa una subida, llegando a los USD 1.423 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha descendido considerablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 80 %. En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 82 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.241,25, y los dos últimos meses (Febrero, Marzo), USD 1.022 por m².
Respecto al precio en Tres de Febrero (ciudad), éste ha permanecido prácticamente sin variaciones en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Octubre, el precio medio es de USD 96.324. En Noviembre dicho precio se mantiene en USD 97.149. En los dos siguientes el precio medio se ha decrementado notablemente con respecto a los dos meses anteriores, concretamente un 84 %. El precio medio ha tenido un incremento de un 113 % en los dos últimos meses, calculado con el precio en los cuatro primeros meses (USD 88.984,5) y los dos últimos, Febrero y Marzo (USD 100.892).
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 40 % más económicas que la media en Tres de Febrero de USD 100.762. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 100.836. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 89 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 138.484.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 822 / m², siendo USD 1.044 / m² la media en Tres de Febrero. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 27 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 945 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Cochera" es el más barato, concretamente un 86 % más económico que la media en Tres de Febrero con un coste medio de USD 100.762. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 70.238. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 57 % más caro que la media, seguido de "Casa", con un coste de unos USD 138.166.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 461 / m², seguido de "PH" con USD 714 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 1.315 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.292 / m².
