Precio vivienda en venta en Quilmes (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Quilmes, provincia de Buenos Aires, prácticamente no hay sufrido variación en los últimos meses. Podemos hablar de un estancamiento en los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Quilmes en los últimos 6 meses se ha mantenido prácticamente invariable. En Junio, el precio medio por m² es de USD 1.601. En el mes de Julio se observa una subida, llegando a los USD 1.699 por m². Los dos meses siguientes (Agosto, Septiembre) se caracterizan porque el precio de la vivienda por m² ha descendido un 93 con respecto al tramo comprendido por los dos primeros. En los dos últimos meses, el precio apenas ha variado con respecto a la media de los últimos 4 meses, pasando de una media de USD 1.588,25 a una media en los meses de Octubre y Noviembre de USD 1.540 por m².
Respecto al precio en Quilmes (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Junio, el precio medio es de USD 181.116. En Julio dicho precio se mantiene en USD 174.832. Los dos meses siguientes (Agosto, Septiembre) se caracterizan porque el precio medio ha disminuido un 92 con respecto a los dos primeros. En los dos últimos, el precio ha caído con respecto a la media de todos los anteriores, concretamente un 86 %, bajando de USD 170.433,5 a USD 147.289,5 en Octubre y Noviembre.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 32 % más económicas que la media en Quilmes de USD 144.670. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 132.757. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 60 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 188.984.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 4 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 1.287 / m², siendo USD 1.509 / m² la media en Quilmes. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 36 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.741 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "Cochera" es el más barato, concretamente un 87 % más económico que la media en Quilmes con un coste medio de USD 144.670. El segundo tipo de vivienda más económico es "PH" costando unos USD 84.447. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 81 % más caro que la media, seguido de "Local Comercial", con un coste de unos USD 220.677.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Terreno", costando de media USD 660 / m², seguido de "Casa" con USD 1.097 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 2.127 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.955 / m².
