Precio vivienda en venta en Quilmes (Buenos Aires)
El precio de la vivienda en Quilmes, provincia de Buenos Aires, ha sufrido una bajada significativa en los últimos meses. Podemos hablar de un fuerte descenso de los precios de la vivienda de segunda mano en dicha población.
El precio por m² en Quilmes en los últimos 6 meses ha bajado significativamente. En Noviembre, el precio medio por m² es de USD 1.669. En Diciembre dicho precio se mantiene en los USD 1.627 por m². En los dos meses siguientes el precio por m² ha permanecido prácticamente inalterado, de un USD 1.648 pasa a USD 1.715 por m². En los dos últimos meses, el precio ha disminuido bastante con respecto a la media de los últimos 4 meses, concretamente un 44 %, obtenido de la comparación entre el precio en los cuatro primeros meses del tramo, USD 1.681,5, y los dos últimos meses (Marzo, Abril), USD 734,5 por m².
Respecto al precio en Quilmes (ciudad), éste ha descendido en los últimos 6 meses. En el primer mes de la muestra, Noviembre, el precio medio es de USD 134.516. En Diciembre dicho precio se mantiene en USD 139.871. En los siguientes (Enero, Febrero) el precio ha crecido en gran medida de USD 137.193,5 de media en los dos primeros a USD 163.316, concretamente un 119 %. En los dos últimos, el precio ha tenido una gran caída con respecto a la media de los cuatro anteriores, pasando de USD 150.254,75 a USD 84.938,5, lo que supone una bajada de un 57 %.
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por número de dormitorios muestra como aquellas que tienen 1 dormitorio son las más económicas, concretamente un 43 % más económicas que la media en Quilmes de USD 169.877. Las segundas en este ranking serían aquellas con 2 costando de media USD 136.915. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 4 dormitorios, un 83 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 3 dormitorios, con un coste de unos USD 198.675.
En cuanto a los precios medios por m², aquellas propiedades con 3 dormitorios son las más económicas con un coste de USD 1.426 / m², siendo USD 1.469 / m² la media en Quilmes. Las propiedades con el mayor precio medio son las que tienen 1 dormitorio, un 49 % más caras que la media, seguidas de las que tienen 2 dormitorios, con un coste de unos USD 1.782 / m².
La gráfica correspondiente al precio medio de la vivienda por tipo muestra como el tipo "PH" es el más barato, concretamente un 43 % más económico que la media en Quilmes con un coste medio de USD 169.877. El segundo tipo de vivienda más económico es "Departamento" costando unos USD 133.227. El tipo de vivienda con el precio medio mayor se corresponde con el tipo "Terreno", un 135 % más caro que la media, seguido de "Chalet", con un coste de unos USD 218.737.
Si se habla de precio medio por m², el tipo de vivienda más asequible se corresponde con el tipo "Casa", costando de media USD 1.213 / m², seguido de "PH" con USD 1.240 / m². El más caro en cuanto a precio medio por m² es "Departamento" con USD 2.151 / m² y el siguiente sería "Local Comercial" costando de media unos USD 1.921 / m².
